2024店面房出租合同

2024店面房出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租的店面房位于____________________（地址），建筑面积为____平方米。1.2店面房结构及设施：____________________________________________。1.3店面房权属情况：甲方保证对该店面房享有合法的出租权利，无任何抵押、债务及法律纠纷。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证店面房在租赁期间符合乙方经营需求，如有重大结构性问题，甲方应及时予以修复。5.2甲方应负责店面房的水、电、燃气等公共设施的正常使用，确保乙方正常经营。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。六、乙方权利和义务6.1乙方应按约定用途使用店面房，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。七、合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如甲方未按约定提供店面房或不符合乙方经营需求，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.店面房所有权证明2.店面房使用权证明3.店面房结构及设施清单4.租赁押金收据5.租金支付记录6.店面房交接验收单7.店面房交还确认单8.合同变更或解除协议9.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供店面房或不符合乙方经营需求。2.乙方未按约定用途使用店面房或擅自改变房屋结构和用途。3.乙方未按约定支付租金。4.甲方干涉乙方正常经营活动或无故提前解除合同。5.乙方合理使用房屋及其附属设施，造成损坏未按市价赔偿。6.乙方在租赁期间从事违法经营活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有店面房所有权或使用权，并将店面房出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁店面房用于经营或居住的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的双方租赁店面房的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的店面房使用费。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向守约方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：店面房设施损坏或功能障碍。解决办法：甲方应及时修复或更换损坏设施。2.问题：租金支付出现逾期。解决办法：乙方应在规定时间内支付租金，逾期未付的，甲方有权增收滞纳金。3.问题：乙方需要提前解除合同。解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并签订合同解除协议。4.问题：甲方未按约定提供店面房或不符合乙方经营需求。解决办法：甲方应按照合同约定提供店面房，如有争议，双方可协商解决或提起诉讼。5.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：乙方应按照合同约定使用店面房，不得擅自改变结构和用途。五、所有应用场景：1.店面房出租方为个体经营者或企业。2.店面房承租方