2024房屋买卖定金合同标准样本

2024房屋买卖定金合同标准样本合同编号：__________合同双方：卖方：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________买方：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1房屋位置：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋现状：__________第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房屋的诚意金。2.3定金支付后，买方应按照双方约定的时间和金额，分期支付剩余房款。具体支付方式和时间，双方另行协商确定。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体金额和支付方式，双方另行协商确定。3.3买方应在房屋所有权转移后____个工作日内，支付剩余房款。第四条定金退还4.1如果买方按照本合同约定支付定金，但未按照约定时间支付剩余房款，卖方有权扣除定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为违约金，剩余定金退还买方。4.2如果卖方未按照本合同约定交付房屋，或者房屋所有权未能转移，买方有权要求退还定金，并有权要求卖方支付违约金。第五条违约责任5.1如果任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如果本合同因不可抗力导致无法履行，双方互不承担违约责任。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.买卖双方身份证复印件4.定金支付凭证5.房款支付凭证6.过户费用支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付剩余房款，认定为违约行为。2.卖方未按约定交付房屋或房屋所有权未能转移，认定为违约行为。3.双方约定以外的不可抗力因素导致合同无法履行，不认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意金。2.违约金：因违约行为而需要支付给对方的一定金额，作为赔偿。3.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.过户：将房屋所有权从卖方转移至买方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方未按约定时间支付剩余房款：卖方可以扣除定金作为违约金，并要求买方支付剩余房款。2.卖方未按约定交付房屋或房屋所有权未能转移：买方可以要求退还定金，并支付违约金。3.遇到不可抗力因素导致合同无法履行：双方协商解决，根据情况决定是否需要继续履行合同。4.房屋现状与合同描述不符：双方协商解决，根据情况决定是否需要退还部分房款或定金。五、所有应用场景：1.卖方愿意出售房屋，买方愿意购买房屋。2.双方达成一