2024房地产买卖协议

2024房地产买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其拥有的房产转让给乙方；乙方愿意购买甲方的房产，并同意按本合同的条款支付房价款。为了保证双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，实际用途为__________。1.3该房屋目前的水、电、煤气、供暖、通讯、有线电视等设施现状。第二条房价款2.1双方确认，本合同项下的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为：__________。2.3乙方支付房价款的日期为：__________。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由__________方承担。3.3双方应共同向房产交易部门申请办理过户手续，过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对该房屋拥有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何抵押、债务等法律纠纷。4.2乙方应按本合同约定的日期支付房价款。4.3双方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋的结构和使用用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如果甲方不能按照本合同的约定将房屋的所有权转移给乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的房价款。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。本合同签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：房屋所有权证房屋结构及面积测量报告规划用途及实际用途证明水、电、煤气、供暖、通讯、有线电视等设施现状证明房价款支付证明过户费用支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或存在房屋所有权争议。2.乙方未能按约定时间支付房价款。3.甲方未能保证房屋不存在任何抵押、债务等法律纠纷。4.乙方擅自改变房屋结构和使用用途。三、法律名词及解释：1.房地产买卖协议：指房地产权利人将其房地产转让给他人，他人支付价款的协议。2.房价款：指乙方按照约定支付给甲方的购买房地产的价款。3.过户：指将房地产权利人的名称或权利内容变更的过程。4.违约行为：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间完成过户手续。解决办法：双方应共同向房产交易部门申请办理过户手续，并催促甲方尽快完成相关手续。2.房价款支付出现争议。解决办法：双方应按照合同约定的方式支付房价款，如有争议，可协商解决或依法解决。3.房屋实际状况与合同描述不符。解决办法：甲方应保证房屋描述的真实性，如实际状况与描述不符，乙方有权要求甲方承担违约