2024房屋出租租赁协议书

2024房屋出租租赁协议书合同编号：__________房屋出租租赁协议书甲方（出租方）：详细地址：联系方式：乙方（承租方）：详细地址：联系方式：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的附属设施和设备包括但不限于：空调、热水器、洗衣机、家具、电器等。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还给甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权按每日_______元收取逾期迁离费用。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施和设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期限内保证该房屋及附属设施和设备的安全性和正常使用。5.2甲方应在租赁期限内负责对该房屋及附属设施和设备的维修和保养。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和经营活动。第六条乙方权利和义务6.1乙方应在租赁期限内合理使用该房屋及附属设施和设备，并按照本协议约定支付租金。6.2乙方不得擅自改变该房屋的结构和用途，不得擅自转租、转让或转借该房屋。6.3乙方在租赁期限内应负责该房屋及附属设施和设备的安全和防火工作。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按本协议约定提供房屋及附属设施和设备的，乙方有权要求甲方履行约定或解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按本协议约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在签订本协议时，应真实、完整、准确地提供各自的信息，并承诺遵守本协议的约定。8.3双方因本协议产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证或使用权证复印件2.房屋现状照片或视频资料3.附属设施和设备清单4.租金支付凭证5.押金支付凭证6.房屋维修和保养记录7.租赁合同解除协议8.房屋交还确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋及附属设施和设备的，视为违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为违约。3.乙方擅自改变房屋结构或用途的，视为违约。4.乙方擅自转租、转让或转借房屋的，视为违约。5.甲方未按约定退还押金的，视为违约。6.双方未按约定解决争议的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并有权将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方为使用房屋及附属设施和设备而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按约定收取滞纳金。2.问题：甲方未能按时维修和保养房屋及附属设施和设备。解决办法：提醒甲方履行维修和保养义务，必要时可协商提前支付部分租金作为维修和保养费用。3.问题：乙方擅自改变房屋结构或用途。解决办法：立即制止乙方的行为，并要求乙方恢复原状，必要时可解除租赁合同。4.问题：乙方擅自转租、转让或转借房屋。解决办法：立即制止乙方的行为，并要求乙方解除转租、转让或转借合同，必要时可解除租赁合同。5.问题：甲方未按约定退还押金。解决办法：提醒甲方履行退还押金的义务，如甲方仍不履行，可向法院提起诉讼。6.问题：双方在履行过程中产生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或单位出租自有的房屋。2