2024房屋独家委托出售合同范本

2024房屋独家委托出售合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其位于__________（地址）的房屋（房屋所有权证号：__________）委托给乙方出售。1.2房屋具体情况如下：房屋结构：__________房屋面积：__________平方米房屋用途：__________第二条独家委托期限2.1本合同的有效期限为__________个月，自双方签字之日起计算。2.2在本合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得将本房屋出售给第三方。第三条委托销售价格及支付方式3.1乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为独家委托销售定金。3.2房屋成交后，乙方应按照实际成交价格的__________%向甲方支付佣金。3.3支付方式：__________第四条房屋出售条件4.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应配合乙方进行房屋的看房、销售等工作，如有需要，甲方应提供相关资料。4.3甲方应在房屋成交后__________日内，办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同第二条的规定，未经乙方同意擅自将房屋出售给第三方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。5.2如乙方违反本合同第二条的规定，未经甲方同意擅自将房屋出售给第三方，乙方应向甲方支付人民币__________元作为违约金。5.3如因甲方原因导致房屋过户手续办理超过规定时间，甲方应支付给乙方人民币__________元作为违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋权利人身份证明

3.房屋产权清晰证明

4.房屋买卖合同

5.房屋过户手续相关资料

6.定金收据

7.佣金支付证明二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同第二条，未经乙方同意擅自将房屋出售给第三方，认定为违约行为。

2.乙方违反合同第二条，未经甲方同意擅自将房屋出售给第三方，认定为违约行为。

3.甲方未按合同第四条第3款规定时间办理房屋过户手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指房屋权利人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。

2.独家委托：指甲方将房屋出售权独家委托给乙方，乙方在合同有效期内享有独家销售权。

3.定金：指乙方为保证合同履行向甲方支付的一定金额的金钱。

4.佣金：指乙方按照实际成交价格的一定比例向甲方支付的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未提供清晰产权证明，导致合同无法继续进行。解决办法：甲方应及时提供清晰产权证明，否则乙方有权解除合同。

2.乙方未按约定时间支付定金。解决办法：乙方应在合同规定的时间内支付定金，否则甲方有权解除合同。

3.甲方未按约定时间办理房屋过户手续。解决办法：甲方应按时办理房屋过户手续，否则应支付违约金。

4.房屋成交后，乙方拒绝支付佣金。解决办法：乙方应按照合同约定支付佣金，否则甲方有权追究其法律责任。五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，希望将房屋出售。

2.乙方为房地产中介，愿意接受甲方委托，独家代理出售房屋。