2024店面转租协议书

2024店面转租协议书合同编号：__________甲方（原租户）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（新租户）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方为位于__________（店面地址）的店面租赁权持有者，并拟将其租赁的店面转租给乙方，乙方同意承租该店面。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、店面基本情况1.1店面地址：________________1.2店面面积：________________1.3店面现有设施：________________二、租赁期限2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方迟延支付租金的，每迟延一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、转租费用4.1甲方应向乙方提供合法的转租手续，包括但不限于租赁合同、租赁押金收据等。相关费用由乙方承担。4.2乙方应承担店面转租过程中产生的相关税费、物业管理费等费用。五、使用权及经营范围5.1乙方自租赁之日起，享有店面的使用权，并有权按照法律法规及本协议的约定开展经营活动。5.2乙方不得将店面转租给第三方，不得改变店面的结构和用途，不得从事违法经营活动。六、维修责任6.1甲方应保证店面的基本设施完好，如因甲方原因导致店面设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。6.2乙方应合理使用店面设施，如因乙方原因导致店面设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、合同解除7.1在租赁期内，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.2在租赁期内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。八、违约责任8.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原租户）：________________乙方（新租户）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.店面租赁合同2.租赁押金收据3.转租手续证明文件4.税务发票5.物业管理费支付凭证6.店面设施维修记录7.店面经营许可证二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除租赁合同的行为。2.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除租赁合同的行为。3.乙方未支付租金：乙方未按照约定的期限和方式支付租金的行为。4.乙方未合理使用店面设施：乙方未按照约定的方式使用店面设施，导致设施损坏的行为。5.乙方改变店面结构和用途：乙方未经甲方同意，改变店面的结构和用途的行为。6.乙方从事违法经营活动：乙方在店面上从事违法经营活动的行为。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.转租：租赁合同的承租人在租赁期间，将其租赁的物品转租给第三方的行为。3.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，违约金是承担违约责任的一种方式。4.滞纳金：当事人迟延履行债务的，应当支付滞纳金，滞纳金是对迟延履行债务的惩罚性赔偿。5.物业管理费：物业服务企业按照合同约定，为业主提供的物业服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供合法的转租手续。解决办法：要求甲方提供租赁合同、租赁押金收据等相关文件，如甲方不能提供，乙方有权拒绝承租。2.问题：乙方未支付租金。解决办法：催告乙方在规定时间内支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。3.问题：店面设施损坏。解决办法：双方应及时协商修复或赔偿事宜，如协商不成，可向相关部门申请调解或提起诉讼。4.问题：乙方改变店面结构和用途。解决办法：要求乙方立即恢复店面原有结构和用途，如乙方不恢复，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。5.问题：乙方从事违法经营活动。解决办法：立即制止乙方的违法经营活动，并向相关部门报告，如乙方继续从事违法经营活动，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为店面所有权人，乙方为店面承租人，双方签订租赁合同。2.