2024商品住宅房认购合同书

2024商品住宅房认购合同书合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的土地使用权性质为__________。1.3房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋的总购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方于本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总房款的__________%。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照本合同约定的交付日期，将房屋交付给乙方。3.2房屋的交付条件如下：（1）甲方应保证房屋符合国家关于住宅建筑设计、施工及验收的相关标准和要求。（2）房屋的水、电、燃气、暖气等设施应正常使用，并符合国家相关标准。（3）甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、房屋钥匙、水、电、燃气、暖气等设施的户号和密码等相关资料交付给乙方。3.3甲方未按照本合同约定交付房屋的，甲方应按照乙方已支付房款的__________%向乙方支付违约金。第四条质量及保修4.1甲方应保证房屋的质量符合国家关于住宅建筑设计、施工及验收的相关标准和要求。4.2甲方应自房屋交付之日起，对房屋进行保修，保修期为__________年。保修期内，房屋出现质量问题的，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.3甲方未按照本合同约定保证房屋质量的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。第五条变更和解除5.1甲乙双方同意，本合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。5.2甲乙双方如需变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证号复印件2.房屋钥匙3.水、电、燃气、暖气等设施的户号和密码相关资料4.付款凭证复印件5.房屋质量保修卡6.双方身份证明复印件7.其他与本合同有关的文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总房款的10%。2.甲方未按照本合同约定交付房屋的，甲方应按照乙方已支付房款的10%向乙方支付违约金。3.甲方未按照本合同约定保证房屋质量的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。4.甲乙双方未经协商一致变更或解除本合同的，视为违约，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋出售权的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指购买甲方出售房屋的自然人、法人或其他组织。3.定金：指乙方在本合同签订之日起日内向甲方支付的，作为履行本合同保证金的人民币款项。4.首付款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的，购买房屋的一部分款项。5.剩余房款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的，购买房屋除去定金和首付款之外的剩余款项。6.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付房款：乙方应按照本合同约定的付款时间支付房款，如延迟支付，应立即与甲方联系协商解决，并按照本合同约定的违约金比例支付违约金。2.甲方延迟交付房屋：甲方应按照本合同约定的交付时间交付房屋，如延迟交付，应立即与乙方联系协商解决，并按照本合同约定的违约金比例支付违约金。3.房屋质量问题：如房屋在保修期内出现质量问题，乙方应及时与甲方联系，甲方应在约定的时间内进行修复，并承担修复费用。4.变更或解除合同：甲乙双方如需变更或