2024一手房和二手房买卖合同

2024一手房和二手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：____________________，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构、面积、楼层、朝向等）1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意房屋成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）签署合同当日，乙方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）双方办理过户手续时，乙方支付剩余房价款。第三条过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。3.2过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3交付日期为过户手续办理完成后____个工作日内。第四条甲方义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应在合同约定的期限内，办理过户手续。4.3甲方应按照约定时间交付房屋及相关证件。第五条乙方义务5.1乙方应按照约定时间支付房价款。5.2乙方应协助甲方办理过户手续。5.3乙方应在过户手续办理完成后及时领取房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定时间办理过户手续，乙方有权要求解除合同，并要求甲方双倍返还定金。6.3乙方未按照约定时间支付房价款，甲方有权要求解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.房价款支付凭证6.过户手续办理相关文件7.房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理过户手续，乙方有权要求解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未按照约定时间支付房价款，甲方有权要求解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.甲方未保证房屋权属清晰，存在法律纠纷，乙方有权要求解除合同。4.甲方未按照约定时间交付房屋及相关证件，乙方有权要求解除合同。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。3.定金：双方为保证合同履行而提前支付的一定金额的资金。4.过户手续：将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约责任：合同一方或双方未履行合同义务时应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间办理过户手续。解决办法：乙方有权要求解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.问题：乙方未按照约定时间支付房价款。解决办法：甲方有权要求解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.问题：甲方未保证房屋权属清晰，存在法律纠纷。解决办法：乙方有权要求解除合同。4.问题：甲方未按照约定时间交付房屋及相关证件。解决办法：乙方有权要求解除合同。