2024房地产委托代理合同范本

2024房地产委托代理合同范本合同编号：__________合同各方：甲方（委托方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________乙方（受托方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________鉴于甲方为房地产权利人或者有权处理房地产权利的单位和个人，乙方为具备房地产经纪资质的公司，双方为了明确双方在房地产委托代理过程中的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理销售/出租房地产项目，具体房源信息如下：房源名称：__________

房源地址：__________

房源面积：__________

房源类型：__________

房源单价：__________

房源总价：__________1.2乙方应在甲方授权范围内，以自己的名义进行房地产销售/出租活动，并按照甲方的要求及时报告销售/出租情况。第二条代理期限2.1本合同代理期限为：自双方签订之日起至______年______月______日止。2.2如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的代理期限。第三条代理费用3.1乙方应按照甲方提供的房地产项目情况，制定合理的销售/出租方案，并积极开展代理活动。3.2乙方应向甲方支付代理费用，具体费用标准如下：（1）销售/出租成功：__________元人民币；（2）未销售/出租成功：__________元人民币。3.3乙方应在收取代理费用后，向甲方提供正式的发票。第四条甲方权利和义务4.1甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，并确保房源信息的合法性。4.2甲方应配合乙方的代理活动，包括但不限于提供看房便利、协助办理相关手续等。4.3甲方应在合同约定的期限内，向乙方支付代理费用。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照甲方的要求，积极开展房地产代理活动，并努力完成甲方委托的销售/出租目标。5.2乙方应妥善保管甲方的房源信息，不得泄露给第三方。5.3乙方应在合同约定的期限内，向甲方支付代理费用。第六条违约责任6.1如甲方未按约定提供房源信息或提供虚假房源信息，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。6.2如乙方未按约定积极开展代理活动，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。6.3如双方约定的事项发生变更，应签订书面补充协议，并明确变更后的条款。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.甲方法定代表人身份证明复印件

3.乙方营业执照复印件

4.乙方法定代表人身份证明复印件

5.房源宣传资料

6.房源平面图

7.委托代理协议书

8.代理费用支付凭证

9.销售/出租情况报告

10.合同解除或终止协议书二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房源信息或提供虚假房源信息，导致乙方损失的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定积极开展代理活动，导致甲方损失的，视为乙方违约。

3.双方约定的事项发生变更，未签订书面补充协议，且未经双方协商一致的，视为违约。

4.甲方未按约定时间支付代理费用，视为甲方违约。

5.乙方未按约定时间向甲方支付代理费用，视为乙方违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房地产权利人或者有权处理房地产权利的单位和个人。

2.乙方：指具备房地产经纪资质的公司。

3.房源信息：指房地产项目的名称、地址、面积、类型、单价、总价等基本信息。

4.代理费用：指乙方为甲方提供房地产代理服务所收取的费用。

5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供的房源信息不准确或与实际情况不符。

解决办法：甲方应确保房源信息的真实性和准确性，如有问题应及时更正并书面通知乙方。2.问题：乙方未能按照约定积极开展代理活动。

解决办法：乙方应按照甲方的要求积极开展代理活动，如出现问题应及时与甲方沟通并寻求解决方案。3.问题：甲方未按约定时间支付代理费用。

解决办法：甲方应按照合同约定的时间支付代理费用，如延迟支付，应承担迟延履行责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发商，乙方为房地产经纪公司，委托乙方代理销售新房源。

2.甲方为房地产所有权人，乙方为房地产经纪公司，委托乙方代理出租房源。

3.甲方