2024房屋出租委托管理合同

2024房屋出租委托管理合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房屋委托乙方进行出租管理的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构__________，房屋面积__________平方米。1.2房屋产权清晰，甲方向乙方出示房屋所有权证及相关权属证明。1.3房屋现状：__________（详细描述房屋内部设施、家具等）。二、出租管理期限2.1本合同出租管理期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2合同期满后，如甲方继续委托乙方进行出租管理，应提前一个月通知乙方，并签订书面续约协议。三、出租管理内容3.1乙方负责甲方出租房屋的日常管理工作，包括但不限于招租、租金收取、房屋维护等。3.2乙方应在合同签订之日起一个月内将房屋出租，并确保房屋出租率。3.3乙方应按照甲方提供的房屋现状进行出租，如需进行改造、装修，须事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。3.4乙方在出租过程中，应遵守国家相关法律法规，确保房屋出租合法、合规。四、租金及支付方式4.1租金标准为人民币__________元/平方米·月，租金总计为人民币__________元/月。4.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。4.3租金支付方式为__________（银行转账、现金等）。五、费用承担5.1甲方承担的费用：（1）房屋所有权证及相关权属证明的办理费用；（2）房屋的水、电、燃气、供暖等公共事业费用；（3）房屋的维修、保养、保险等费用。5.2乙方承担的费用：（1）房屋的租金损失；（2）房屋的招租、宣传费用；（3）房屋的租赁税费；（4）房屋的日常管理费用；（5）房屋的改造、装修费用。六、合同的变更和解除6.1合同变更：甲乙双方如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除：（1）甲乙双方同意解除合同的，应书面协商一致，并办理合同解除手续。（2）乙方未按照约定出租房屋，甲方有权解除合同。（3）甲方未按照约定支付租金，乙方有权解除合同。（4）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。七、违约责任7.1甲乙双方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。7.2乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按照约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。八、争议解决8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决。8.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证及相关权属证明

2.房屋租赁合同

3.房屋出租委托管理合同

4.房屋现状说明

5.租金支付凭证

6.维修、保养、保险等费用支付凭证

7.招租、宣传费用支付凭证

8.租赁税费支付凭证

9.合同变更协议

10.合同解除协议

11.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未按照约定出租房屋，甲方有权解除合同。

4.甲乙双方未按照约定协商解决争议，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》

2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》

3.出租管理期限：合同约定的甲方将房屋委托乙方进行出租的时间期限。

4.租金：甲方按照约定向乙方支付的房屋出租费用。

5.违约金：甲乙双方违反合同约定时，向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋出租困难：提前进行市场调研，了解租赁市场需求，合理定价，提高房屋出租竞争力。

2.租金收缴困难：与乙方约定明确的租金支付时间和方式，定期对账，确保租金收缴及时。

3.房屋损坏维修问题：明确维修责任，建立维修沟通机制，确保维修及时进行。

4.法律法规变化：密切关注法律法规变化，及时调整合同内容，确保