2024房地产租赁居间协议

2024房地产租赁居间协议合同编号：__________房地产租赁居间协议姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方愿意将其拥有的房地产出租给乙方，丙方作为居间人，为甲方和乙方提供租赁居间服务，经甲乙双方同意，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本协议。第一条租赁房地产描述1.2租赁房产的具体位置、面积、结构、附属设施等详见附件一。附件一为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每__个月支付一次，每次支付__个月租金；（2）乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方；（3）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方保证租赁房产符合乙方经营需要，具备租赁条件。5.2甲方应保证租赁房产的水、电、燃气、通讯等公共设施正常使用。5.3甲方应在租赁期限内，按照约定向乙方交付租赁房产。5.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第六条乙方的权利和义务6.1乙方按照本协议约定支付租金，有权正常使用租赁房产。6.2乙方应合理使用租赁房产及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。6.3乙方在租赁期限内，不得将租赁房产转租给第三方。6.4乙方在租赁期限内，应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第七条居间人的权利和义务7.1居间人应诚实守信，为甲方和乙方提供真实的租赁信息。7.2居间人应协助甲方和乙方办理租赁手续，协调双方关系。7.3居间人不得收取任何费用，居间服务的报酬已包含在甲方支付的居间费中。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及赔偿损失。8.3甲方未按照约定时间、地点交付租赁房产的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本协议自三方签字（一、附件列表：

1.附件一：租赁房产具体位置、面积、结构、附属设施等详细信息

2.附件二：租赁房产的产权证明文件

3.附件三：乙方经营许可证和相关的行业资质证明文件

4.附件四：居间服务费支付凭证

5.附件五：租赁房产的图片及相关照片二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间、地点交付租赁房产，视为违约。

2.甲方干涉乙方的正常经营活动，或随意提高租金，视为违约。

3.乙方未按照约定支付租金，视为违约。

4.乙方将租赁房产转租给第三方，视为违约。

5.乙方在租赁期限内，从事违法活动，视为违约。

6.居间人未诚实守信，提供虚假租赁信息，视为违约。三、法律名词及解释：

1.出租人：拥有房地产并同意将其出租给他人的一方。

2.承租人：租赁并使用房地产的一方。

3.居间人：为出租人和承租人提供租赁居间服务的一方。

4.租赁期限：双方约定出租人和承租人权利义务的期限。

5.租金：承租人支付给出租人的费用，以使用租赁房产。

6.押金：乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及赔偿损失。

2.问题：甲方未按照约定时间、地点交付租赁房产。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

3.问题：乙方将租赁房产转租给第三方。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

4.问题：乙方在租赁期限内，从事违法活动。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

5.问题：居间人未提供真实的租赁信息。

解决办法：甲方和乙方均有权解除与居间人的合同，并要求居间人支付违约金及赔偿损失。五、所有应用场景：

1.场景：甲方为房地产所有权人，愿意将房产出租。

应用：甲方作为出租人，与居间人签订本协议，并通过居间人寻找合适的承租人。

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