2024房产兜底包销协议

2024房产兜底包销协议合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.2房屋的基本情况如下：（1）房屋所有权证号：__________；（2）房屋坐落：__________；（3）房屋面积：__________平方米；（4）房屋户型：__________；（5）房屋楼层：__________；（6）房屋朝向：__________；（7）装修情况：__________；（8）其他特殊情况：__________。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：____________________元整）。定金支付后，乙方有权按照本协议的约定查看房屋，并决定是否继续购买。2.3乙方应在正式签署《房屋买卖合同》之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币____元整（大写：____________________元整）。第三条兜底包销3.1甲方承诺，自本协议签订之日起至____年__月__日止，如乙方未能找到合适的购买方，甲方同意按照本协议第二条第1款所述的交易价格，将房屋出售给乙方。3.2乙方同意，在兜底包销期限内，如乙方找到合适的购买方，甲方应优先考虑与乙方签订《房屋买卖合同》。3.3如乙方在兜底包销期限内未能找到合适的购买方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证房屋的所有权、使用权及处置权归甲方所有，不存在任何权属纠纷。4.2甲方应保证房屋不存在任何法律限制，包括但不限于查封、抵押等。4.3甲方应按照本协议的约定，配合乙方办理房屋交易相关手续。4.4甲方应在本协议约定的时间内，向乙方交付房屋。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照本协议的约定，向甲方支付定金及剩余房款。5.2乙方应在兜底包销期限内，尽力寻找合适的购买方。5.3乙方应按照本协议的约定，配合甲方办理房屋交易相关手续。5.4乙方应在正式签署《房屋买卖合同》之日起，向甲方支付房屋交易税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方违反本协议第三条第3款的约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照本协议第五条第1款的约定支付定金及剩余房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋坐落证明3.房屋面积证明4.房屋户型证明5.房屋楼层证明6.房屋朝向证明7.装修情况证明8.其他特殊情况证明9.定金收据10.房款支付凭证11.《房屋买卖合同》12.房屋交易税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能保证房屋所有权、使用权及处置权归甲方所有，或存在权属纠纷。2.甲方未能保证房屋不存在任何法律限制，如查封、抵押等。3.甲方未按照约定时间向乙方交付房屋。4.乙方未按照约定向甲方支付定金及剩余房款。5.乙方未在兜底包销期限内找到合适的购买方。6.任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：房屋的所有人。2.乙方：房屋的购买方。3.定金：乙方支付给甲方的预付款。4.兜底包销：甲方承诺在一定期限内，如乙方未能找到合适的购买方，按照约定价格将房屋出售给乙方。5.违约金：违反本协议约定的一方需支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权、使用权及处置权争议：聘请律师进行调查，确权，并根据法律规定解决争议。2.房屋存在法律限制：聘请律师进行调查，解除法律限制，并根据法律规定解决争议。3.甲方未按时交付房屋：甲方应承担违约责任，按照协议约定支付违约金，并尽快交付房屋。4.乙方未按时支付定金及剩余房款：乙方应承担违约责任，按照协议约定支付违约金，并尽快支付房款。5.乙方未在兜底包销期限内找到合适的购买方：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方希望出售房屋，