2024二手房买卖公积金贷款合同范本

2024二手房买卖公积金贷款合同范本合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.1房屋位于__________，房屋结构及面积为：__________。1.2房屋所有权证号：__________。1.3甲方持有房屋的完整所有权，且房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。二、买卖价格及支付方式2.1双方同意以人民币（￥）__________元为房屋的买卖价格。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币（￥）__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（￥）__________元，乙方应按照公积金贷款的相关规定，向贷款银行申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。2.4乙方应承担贷款手续费、评估费等相关费用，具体费用根据银行实际收取金额确定。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户手续及相关税费按照国家相关法律法规及政策规定执行。（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修及设施完好，功能正常；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.3若乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。4.4若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋结构安全检测报告4.房屋内部装修及设施验收报告5.公积金贷款申请表6.贷款批准通知书7.过户手续费用清单8.房屋买卖合同相关法律法规汇编二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的条件，构成违约。2.乙方未能按照约定时间支付房款，构成违约。3.甲方未按约定提供完整所有权证明，或存在抵押、租赁、债务等权利义务纠纷，构成违约。4.乙方未按约定履行过户手续及相关税费支付义务，构成违约。5.双方未按约定履行合同其他条款，构成违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的所有人，本合同中为甲方。2.买方：指购买房屋的一方，本合同中为乙方。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱，不计利息。4.公积金贷款：指乙方通过住房公积金管理中心申请的贷款。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应承担迟延交付的违约责任，按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期交付的违约金。2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：乙方应承担迟延付款的违约责任，按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期付款的违约金。3.问题：交付的房屋不符合约定的条件。解决办法：甲方应在约定的交付期限内修复或更换不符合约定的部分，逾期未修复或更换的，乙方有权解除合同。4.问题：公积金贷款申请不成功。解决办法：乙方应重新申请贷款，或改为全款购买，若乙方未能在约定时间内重新申请成功，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为出售自有二手房，乙