2024房地产委托出售合同书范本

2024房地产委托出售合同书范本合同编号：__________房地产委托出售合同书甲方（委托方）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________联系方式：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理其出售标的房产，包括但不限于对外发布出售信息、接待购房客户、协商购房事宜、签订房屋买卖合同及办理相关手续。1.2乙方应根据甲方的要求，积极开展标的房产的销售工作，努力完成甲方设定的销售目标。第二条权利与义务2.1甲方应向乙方提供标的房产的权属证明、不动产权证书等相关材料，并保证所提供的资料真实、完整、有效。2.2甲方应对乙方在代理过程中所需的办公场地、宣传资料等给予必要支持。2.3乙方应按照甲方的要求，对外发布标的房产的销售信息，并保证信息的真实性、准确性。2.4乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给第三方。2.5乙方在代理过程中应遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。第三条委托期限3.1本合同的有效期限为____年，自双方签订之日起计算。3.2委托期限届满后，如双方同意续签，应签订书面续约协议。第四条费用及支付4.1乙方在代理过程中发生的费用，包括但不限于广告费、宣传费、差旅费等，由甲方承担。4.2乙方应按照实际完成的销售金额的____%作为佣金，佣金支付方式为____。4.3甲方应在每笔房屋买卖合同签订后____日内，向乙方支付相应的佣金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2甲方未按约定提供相关资料或提供资料不真实、不完整的，乙方有权解除合同。5.3乙方未按约定完成销售任务或违反国家法律法规的，甲方有权解除合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.不动产权证书2.房屋所有权证3.房屋共有权证4.房屋租赁合同5.物业服务合同6.房屋维修基金缴纳凭证7.购房发票、收据8.房屋买卖合同9.付款凭证10.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、完整、有效的相关资料，导致乙方无法开展销售工作的，构成违约。2.甲方未按约定支付乙方佣金的，构成违约。3.乙方未按约定完成销售任务，或违反国家法律法规的，构成违约。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，构成违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指甲方有权出售的位于__________的房地产。2.委托代理：指甲方委托乙方代理其出售标的房产的行为。3.佣金：指乙方按照实际完成的销售金额的一定比例所得的费用。4.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供相关资料或提供资料不真实、不完整。解决办法：甲方应及时提供真实、完整、有效的资料，否则乙方有权解除合同。2.问题：乙方未按约定完成销售任务或违反国家法律法规。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为出售房地产权利人，需要委托乙方代理销售标的房产。2.乙方作为代理人，积极开展标的房产的销售工作，协助甲方完成销售目标。3.双方在履行合同过程中，严格遵