2024张家港办公租赁协议模板

2024张家港办公租赁协议模板合同编号：__________出租方：1.名称：__________

2.注册地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

5.电子邮箱：__________承租方：1.名称：__________

2.注册地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

5.电子邮箱：__________第一条租赁物业1.1出租方同意将位于____的办公物业出租给承租方使用，租赁物业的具体地址为：__________。1.2租赁物业的建筑面积为____平方米，租赁用途为：__________。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁协议。new

第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：_____元。（2）租金支付方式为每月__日前支付当月租金。3.2承租方支付租金后，出租方应及时提供租赁物业，并确保租赁物业符合约定的使用条件。第四条押金4.1承租方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本协议约定将租赁物业交还给出租方，出租方在确认租赁物业无损坏或经双方协商确定的损坏已经修复的情况下，将在__个工作日内退还承租方押金。第五条维修责任5.1出租方应保证租赁物业的基本设施正常运行，对于因自然损耗或者老化导致的设施损坏，出租方应负责维修或更换。5.2承租方应合理使用租赁物业，因承租方使用不当导致的设施损坏，承租方应负责维修或更换。第六条保险6.1承租方应自行办理并维持整个租赁期间内租赁物业的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2承租方应在保险单中列明出租方为第一受益人。第七条违约责任7.1出租方未按照本协议约定提供租赁物业的，应支付违约金，违约金为当月租金的__%。7.2承租方未按照本协议约定支付租金的，应支付违约金，违约金为当月租金的__%。7.3一方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任。第八条提前解除合同8.1双方同意，在租赁期内，如一方提前解除本协议，应提前一个月通知对方，并支付给对方人民币（大写）：__________元整（小写）：_____元的违约金。第九条争议解决9.1对于因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________承租方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.租赁物业的相关证明材料。

2.承租方的企业法人营业执照副本复印件。

3.出租方的房产证或其他权属证明文件。

4.租赁物业的现状照片或视频资料。

5.双方签署的租赁合同正本。

6.押金收据。

7.租金支付凭证。

8.保险单据。

9.维修费用支付凭证。

10.任何与本租赁协议有关的补充协议或修正案。二、违约行为及认定：

1.出租方未按约定时间交付租赁物业，或交付的租赁物业不符合约定的使用条件，构成违约。

2.出租方未按约定维修租赁物业，导致租赁物业不能正常使用，构成违约。

3.承租方未按约定时间支付租金，构成违约。

4.承租方未按约定使用租赁物业，导致租赁物业损坏，构成违约。

5.双方未按约定协商解决争议，构成违约。

6.双方未按约定履行合同其他条款，构成违约。三、法律名词及解释：

1.出租方：指本协议中提供租赁物业的一方。

2.承租方：指本协议中租赁租赁物业的一方。

3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。

4.押金：指承租方为了保证履行本协议而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方未履行本协议约定的义务时，应支付给对方的经济赔偿。

6.租赁期限：指承租方租赁租赁物业的时间范围。

7.维修责任：指出租方和承租方对于租赁物业设施损坏的修复责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.出租方延迟交付租赁物业：承租方可与出租方协商延期交付或要求支付违约金。

2.租赁物业不符合约定使用条件：承租方可要求出租方在规定时间内整改至符合条件。

3.承租方迟延支付租金：出租方可与承租方协商延期支付或要求支付违约金。

4.租赁物业损坏：承租方应及时通知出租方，并由出租方负责维修。

5.争议解决：双方应协商解决