2024房地产建筑合同

2024房地产建筑合同合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系电话：__________第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程结构类型：__________1.5工程质量标准：__________第二条合同价格2.1合同总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2合同价格组成：包括设计费、材料费、施工费、管理费、利润及风险费用等。2.3合同价格的调整：合同履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等因素，导致合同总价发生变动，双方协商确定调整后的合同价格。第三条合同工期3.1工期自双方签订合同之日起计算，至工程竣工交付使用之日止。3.2工期延误：如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应支付甲方相应的违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价款的千分之一。3.3甲方原因导致工期延误，甲方应支付乙方相应的窝工费用，窝工费用计算方式为：每日窝工费用为合同总价款的千分之一。第四条工程质量保修4.1乙方对施工的工程质量承担保修责任，保修期限自工程竣工交付使用之日起计算，保修期限为__________年。4.2保修范围：包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面工程、给排水及采暖工程、电气及智能化工程、通风与空调工程、装饰装修工程等。4.3保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的__________日内到达现场进行维修或更换。第五条材料和设备5.1甲方负责提供工程所需的主要材料和设备，并保证材料和设备的质量。5.2乙方负责对甲方提供的材料和设备进行接收、保管和合理使用。5.3乙方如需要使用甲方提供的材料和设备以外的其他材料和设备，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可使用。第六条施工安全管理6.1乙方应按照甲方的要求，严格执行施工现场的安全管理制度，确保施工现场的安全。6.2乙方应负责施工现场的安全生产，对施工现场的安全事故负责。6.3乙方应按照甲方的要求，对施工现场进行绿化、清洁、卫生工作。第七条合同的变更和解除7.1合同履行过程中，如一方要求变更或解除合同，应提前__________天通知对方，并经双方协商一致。7.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方的要求，完成剩余的施工任务。7.3合同变更或解除后，乙方不得要求甲方支付额外的费用。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工交付使用之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.工程设计图纸和技术要求

2.主要材料和设备清单

3.施工组织设计

4.安全生产管理制度

5.施工现场绿化、清洁、卫生工作计划

6.工程质量保修书

7.合同变更或解除协议二、违约行为及认定：

1.工期延误：未按合同约定完成施工任务或未按约定的时间节点完成相应工程。

2.质量问题：工程质量不符合合同约定的质量标准或国家相关法律法规的要求。

3.材料和设备供应问题：甲方未按合同约定提供材料和设备，或提供的材料和设备质量不合格。

4.安全管理问题：未遵守施工现场的安全管理制度，导致安全事故发生。

5.合同变更或解除：未经双方协商一致，擅自变更或解除合同。三、法律名词及解释：

1.房地产建筑合同：指甲方作为开发商，与乙方作为施工方，就房地产项目的建筑施工达成的一致协议。

2.工期：从合同签订之日起至工程竣工交付使用之日止的时间。

3.违约金：因违约行为而需要支付给对方的经济赔偿。

4.窝工费用：因甲方原因导致工程进度延误，乙方所产生的额外费用。

5.保修期限：自工程竣工交付使用之日起计算的保修时间。

6.保修范围：合同约定的乙方需承担保修责任的工程范围。五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发商，具备房地产开发资质。

2.乙方具备相应的建筑施工资质和能力。

3.双方就房地产项目的建筑施工达成一致。

4.工程位于特定的项目地点。

5.工程具有特定的名称、规模、结构类型和质量标准。

6.工程涉及设计费、材料费、施工费、管理费、利润及风险费用等。

7.工程需要在特定的工期内完成。

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