2024房产合同补充协议书

2024房产合同补充协议书合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：一、房产的描述1.1房产位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权人为甲方。1.2房产的产权及使用性质符合国家法律法规的规定，甲方持有合法的房产证照。1.3甲方保证房产在租赁期间不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限及租金2.1本补充协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），每半年支付一次，提前一个月支付。2.3租金支付方式为转账至甲方指定的银行账户，账号为：_______，户名：_______。三、租赁用途及维修责任3.1乙方租赁该房产仅限于_______使用，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。四、押金及退还4.1乙方应在签署本补充协议时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本补充协议约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、合同的变更与解除5.1在租赁期内，如双方同意提前解除或变更本补充协议，需书面签署《解除/变更协议》并经双方签字盖章确认。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本补充协议的其他约定，甲方有权提前解除本补充协议，并要求乙方立即搬离租赁房产。六、违约责任6.1双方应严格履行本补充协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2本补充协议约定的违约金为：_______元整。七、争议解决7.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证照：包括房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.租赁合同：双方签署的租赁合同正本。3.押金收据：乙方支付押金的收据。4.租金支付记录：乙方支付租金的银行转账记录或其他支付凭证。5.维修费用凭证：甲方进行维修的费用凭证。6.违约金计算依据：如有违约行为，双方确认的违约金计算依据。7.解除/变更协议：如有合同变更或解除，双方签署的书面协议。二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：乙方逾期支付租金超过_______天，视为违约。2.乙方未按约定使用房产：乙方擅自改变房屋结构和用途，视为违约。3.甲方未按约定维修房产：甲方未在约定时间内完成维修，视为违约。4.提前解除或变更合同未书面确认：任何一方未经书面确认提前解除或变更合同，视为违约。5.其他违反本补充协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的所有权人。2.乙方：指承租房产的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的房产租赁费用。5.押金：指乙方为确保履行租赁合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违约时，按照约定向守约方支付的赔偿金。7.房产：指本补充协议涉及的位于_______的房产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方应及时提醒乙方支付租金，必要时可终止租赁合同并要求乙方立即搬离。2.乙方擅自改变房屋结构和用途：甲方应要求乙方恢复原状，违约金按约定计算。3.甲方未按约定维修房产：甲方应承担维修责任，并支付乙方因此造成的损失。4.提前解除或变更合同未书面确认：双方应书面签署《解除/变更协议》并经双方签字盖章确认。5.争议解决：双方可先协商解决，协商不成时向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁房产。2.房产所有人与承租人之间需要明确租赁条款和双方权利义务。3.租赁房产用途为居住、办公、