2024房屋买卖交易合同

2024房屋买卖交易合同合同编号：__________卖方：1.姓名：____________性别：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________2.姓名：____________性别：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________买方：1.姓名：____________性别：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________2.姓名：____________性别：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________第一条房屋基本情况1.1该房屋的权属证明号码为：____________。1.2该房屋的规划用途为：____________。1.3该房屋的建筑面积为：____________平方米。1.4该房屋的套内面积为：____________平方米。1.5该房屋的房屋所有权人为：____________。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____作为定金。定金支付后，买方应按约定的时间、金额向卖方支付剩余房款。2.3买方未按约定时间支付定金或剩余房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为买卖总价的____%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证该房屋不存在任何法律纠纷和质量问题，并承诺自房屋所有权转移之日起____个月内，如出现因房屋质量问题导致的损坏，卖方负责修复并承担修复费用。4.2因买方使用、维护不当导致的房屋损坏，由买方承担修复费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同解除或终止的，解除或终止后，双方应按照约定办理房屋所有权转移手续，并互相配合，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章或签字）：________________________买方（盖章或签字）：________________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.买方身份证明3.卖方身份证明4.房屋现状照片5.房屋买卖合同草稿6.定金收据7.房屋过户手续办理指南8.房屋质量保修证书二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付定金或剩余房款，视为违约。2.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方，视为违约。3.卖方未按约定履行房屋质量保修义务，视为违约。4.买方未按约定履行房屋维护和管理义务，视为违约。5.任何一方违反合同其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买方为保证履行合同而向卖方支付的一定金额的钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.房屋过户：指将房屋的所有权依法从卖方转移至买方的过程。5.质量保修：指卖方在一定期限内对房屋质量问题承担修复和赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付定金后，卖方拒绝履行合同义务。解决办法：买方可要求返还定金并追究卖方违约责任。2.卖方未按时交付房屋，买方要求逾期交付违约金。解决办法：按照合同约定计算违约金，由卖方支付给买方。3.房屋过户过程中出现手续不全、资料丢失等问题。解决办法：双方应共同配合，补全手续，补正资料，继续办理过户手续。4.房屋在过户后出现质量问题，买方要求卖方承担修复费用。解决办法：按照合同约定，卖方在质量保修期内承