智慧城市智慧停车特许经营新生态

智慧城市智慧停车特许经营新生态2024年3月ESSNMODEL主营业务MAINBUSIN合作模式COOPERATIO32城市级智慧停车城市级智慧停车业务的核心理念是“全市规划、全域共享、全程服务、全局协同”，旨在实现城市高效协作停车服务，其关注点包括市场化资源接入、共享运营，以及实现城市各部位的精细引导、治理和服务能力的互联互通，提升城市停车基础设施建设和服务水平。多主协同全域覆盖打造停车治理新模式立足停车，向下深度运营，向上治理赋能，逐步辐射全域精准服务深挖精测,优化资源配置和服务共享智慧停车“一网通办”公共服务运营管理场景全面数字化的智能经营工具全面助力资源挖潜增收规划决策全域一张图,多维度大数据分析为城市管理者提供科学决策依据监管服务“采,管,用,服”全生命周期管理打造全域城市停车新格局开放共享多主体供给,多渠道共享,服务聚合,各司其职服务惠民停充一体路内路外+充电一体化管控实现全域停车一站式管理I.城市级智慧停车助力政府停车治理 提供城市级停车治理全产业链服务； 动静结合,高效出行,化解停车难题； 规范停车秩序,增强城市公共安全； 数据赋能,决策优化,惠民触达。改善市民停车体验 提高通行效率，实现全域便捷服务，一个手机畅停全城； 提供丰富的精准服务，提升市民幸福感。促进产业协同发展 促进产业高标准协同发展,改善营商环境； 加速停车管理全面数字化升级，提高整体管理水平和效益； 形成产业共享和合作，带动周边生态服务融合。提升企业精细化运营 实现停车无人化管理,降本增收； 打造精细化运营服务体系，提高运营效率； 挖掘车场价值,多维度增值。方案价值以“便民、利民、惠民”为宗旨构建“全市一个停车场的管理模式”实现一套运营体系，N个场景兼容山西晋城项目，打造“煤铁之乡”城市停车大脑，推动出行精准调度。新疆乌鲁木齐“乌市停车”，打造乌市停车数据一标准、管理一脑图、出行一手机的智慧停车新生态。贵阳“智慧停车平台”,有效引导动态车流有序组织、停车需求动态平衡，疏导道路停车矛盾。I.城市级智慧停车平台路内外一体化运营管理利器,城市全域停车服务入口停充一体化运营系统合作案例I.城市级智慧停车平台静态交通综合治理系统全域接入,全城统管、全数据决策、全要素治理的入口为城市停车的决策分析、整体规划、投资建设提供数据支撑东莞智慧停车，铺设停车诱导屏，提供全方位智慧停车投资、建设与运营服务。山东“乐泊临沂”，打造动静态交通综合治理的智慧城市停车系统。惠州“惠泊车”，搭建共享停车云平台，实现互联共享和智能化管理，还路于民。解决市民“停车难”问题，激活车位价值车位预测出行服务实施导航停/充服务优惠激励限时停车深圳e约停，聚合医院就诊“停车预约+共享停车”服务，解决医院停车难题。合作案例预约共享停车系统低位视频桩

高位视频—单目、双目双地磁车位检测器车位锁平板锁手持终端PDA路牙机

交通诱导屏

巡检车信息采集设备车场控制机超眸相机车牌识别相机自助缴费机刷卡对讲立柱直流快充桩智能道闸交流慢充视频桩

以“智能硬件+生态平台”为核心系统构建理念，坚持自主研发。其核心技术包括设备IP化、接口标准化、自组网技术以及AI技术（智能视频识别）。公司成功打造了具备自主知识产权的全系列智能硬件产品，覆盖路内、路外、企业物业通行和充电场景，以满足各领域、各层级客户的多样需求。I.城市级智慧停车智能硬件城市停车硬件设备停车场管理系统停车资产数字化运营管理是一种以数字化技术和专业运营手段为基础的管理模式，旨在降低企业成本、提升资产管理效率，并实现资产增值。通过精细化管理和优化空间服务，提高停车场服务品质，为车主提供高效、智慧、便捷的停车体验和多样化空间服务。通过管理数字化、绿色低碳化、服务商业化、运营标准化为客户提供停车资产全链条综合服务，提升资产服务品质、改善资产管理效率、实现资产增值。I.以“四化”为核心，全面激活停车资产新价值统一运营环境标准统一服务标准“一揽子”解决方案能力停车服务差异化增收方式多元化空间服务多样化出入口管理智慧化停车空间AI数字化资产运营数字化车场能源管控储能系统节能停充一体化统一物资采购标准绿色低碳化运营标准化服务商业化管理数字化借助人工智能、IOT物联网、云计算和大数据分析等前沿数字化技术，构建停车场更加高效的数字化管理能力，快速提升车场管理效率和服务质量。

出入口管理智慧化一站式全托管服务，为用户提供差异化、精准化服务，优化停车多样化体验

停车空间AI数字化从人工+智能迈向AI自驱数字化空间运营管理时代

资产运营数字化大数据分析，提高决策执行效率I.管理数字化：从硬件智能化到数字化，全面激活停车资产新价值更规范更高效更智慧更安全通过储能系统低谷存储电源，在峰期为停车场灯光照明、充电桩等提供电源，利用峰谷电费差价在降低整体能耗成本支出的同时提升车场峰值充电收入。I.绿色低碳化：场景节能、停充一体，搭建储能系统，助力零碳转型开启节能策略，实现人/车到达车场自动感应亮灯，提升用户停车照明体验。同时可提供灯光车位诱导服务。构建“场+桩+位”一体化充电场景能力，实现车主无感充电，提升充电桩位利用率及充电体验。010203储能节能用能基于海量停车行为大数据模型和精准的用户画像,建立"停车生态"供应链,为车主提供精准服务的同时实现车场多元化增收。I.服务商业化：全场景、全周期停车生态商业化服务空间租赁车场车位运营数字营销运营通道流量运营无感支付停车优惠用户拉新空间服务车主权益物流快递汽车仓储自助售卖场景广告车险服务汽车租赁养车洗车。积分兑换车主服务商业活动商业租赁线上广告预约停车支付营销车位租赁统一的运营环境标准统一的标识和指引停车场环境卫生标准场内物料规范停车场监控覆盖停车场秩序管理停车场安全管理停车场应急管理统一的服务标准 统一员工（外包）服装 统一服务规范 统一业务办理规则 统一服务热线 车场管理人员管理标准统一的物资采购标准 车位险采购标准 运营物资采购标准 外包服务采购标准 采购合同模板统一 保安、保洁薪酬标准打造停车资产规范化、标准化运营，助力停车环境形象升级，全面提升全过程运营服务价值I.运营标准化：“三个统一”标准，全面提升运营服务品质ESSNMODEL主营业务MAINBUSIN合作模式COOPERATIO32诚邀更多伙伴，汇聚多元力量，探索更广阔的价值空间城市合伙人面向全国招募合伙人，强势联手，共创商机，共享红利，共赢发展陪伴式运营捷顺提供陪伴式运营服务，帮助伙伴建立运营体系，实现精细化运营联合体投标赋能合作伙伴（系统集成商），集中优势以一个投标人身份参加投标合资公司与合作伙伴成立合资公司，进行城市停车基础设施投资、建设和运营软硬件产品销售先进的软硬件产品+优质的工程实施+全天候的系统运维服务

合作模式-城市级智慧停车0403020501模式一兜底承包+增收分成捷顺支付兜底承包费，获取车场经营权，车场运营收入归捷顺所有；超过约定的收入基准值以上部分给与项目方进行分成。收费备案主体为捷顺，运营收入归捷顺，捷顺向管理方支付兜底承包费。管理方零成本投入，资源提前变现，收益有保底保障，增量还能再分成。典型案例：重庆公租房项目包含11个楼盘，300+个车道，40000+泊位，整个运营服务合同金额超3亿元。模式二投资改造置换经营权由捷顺投资，按项目方要求对车场进行改造，所投资的资金置换车场约定年限运营权。收费备案主体为捷顺，运营收入归捷顺，由捷顺投资对停车场进行升级改造。管理方无需建设资金投入，快速实现车场升级改造，享受长期运营收益。典型案例：北京紫金数码园项目项目包含车场基础设施改造（照明、地面修缮）、停车管理平台建设、出入口云托管模式升级改造，总计700+泊位。模式三数字化运营服务管理方委托捷顺对车场进行运营，捷顺提供产品及运营服务，管理方每年向捷顺支付服务费，同时运营增收的部分双方进行分成。车场运营权和运营收入归管理费方所有，捷顺按照管理方要求提供数字化运营管理服务。捷顺提供数字化运营管理服务，快速实现车场运营升级、服务提质和多元增收。典型案例：广州凯云发展合作项目项目包含园区所有停车场的智慧化改造和运营管理服务，总计12000+个泊位，通过错峰引流、临停月卡、停车优惠等营销手段，快速提升车场运营增收空间。.合作模式-停车资产数字化运营管理定义特点优势定义特点优势定义特点优势

售前勘察全服务现场勘察评测、需求模拟、技术交底，售前专家一对一提供咨询全服务

售后巡检全保障本地服务遍布全国，7*24小时远程运维、400热线、云端坐席服务全保障

工程实施全交付专业现场施工、本地／云化灵活部署，项目高效交付

生态伙伴全连通依托统一开放平台，连通线上全生态合作伙伴

增收运营全方案智能逃费追缴、车位推广引流、预约共享停车、生态伙伴合作等全方案实施指导

智能经营全生态大数据智能经营分析，主动激活资源创收，持续增值运营全生态服务地面停车场停车诱导路边停车

核心硬件全自产14.6万全球研发中心、2.2万平方米专业生产基地

核心技术全自研音视频、识别算法、清分结算、AI大脑等核心技术全自研

软硬件全