2024学校商铺租赁合同模板

2024学校商铺租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________鉴于甲方为合法注册的法人实体，拥有出租商铺的权利，乙方为合法注册的法人实体，愿意承租甲方商铺，双方本着平等、自愿、互利的原则，经充分协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：一、商铺基本信息

1.1商铺位置：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺用途：__________

1.4商铺现状：__________二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。四、租赁物的使用

4.1乙方须按照商铺的用途合理使用租赁物，并遵守国家的法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2乙方在租赁期间，应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全，如有损坏，乙方应按甲方的要求及时修复或赔偿。五、合同的解除和终止

5.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离租赁物。

5.2在租赁期内，如甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权提前解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。

5.3租赁期满后，乙方应按照约定将租赁物交还给甲方，如乙方未按约定交还租赁物，甲方有权要求乙方支付逾期使用费。六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.乙方经营许可证

3.租赁物现状照片

4.租赁物结构和使用用途说明书

5.租金支付证明

6.租赁物交付和接收证明

7.合同解除或终止证明

8.违约金计算公式

9.法律法规和相关政策文件二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金

2.甲方未按约定提供租赁物

3.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变结构和用途

4.乙方未按约定保管租赁物，导致损坏

5.乙方未按约定交还租赁物

6.甲方未按约定提供必要的经营许可和条件

7.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

6.租赁物：指出租方提供给承租方使用的财产。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付，如乙方仍延迟支付，甲方有权解除合同并要求赔偿。

2.乙方擅自改变租赁物用途：要求乙方立即恢复原状，如乙方拒绝，甲方有权解除合同并要求赔偿。

3.租赁物损坏：乙方应及时修复或赔偿，如乙方拒绝，甲方有权解除合同并要求赔偿。

4.甲方未提供租赁物：要求甲方立即提供，如甲方拒绝，乙方有权解除合同并要求赔偿。

5.法律法