2024商铺转让协议

2024商铺转让协议合同编号：__________一、转让方信息1.2转让方地址：__________1.3转让方联系人：__________1.4转让方联系电话：__________二、受让方信息2.2受让方地址：__________2.3受让方联系人：__________2.4受让方联系电话：__________三、商铺信息3.1商铺地址：__________3.2商铺面积：__________3.3商铺现状：__________四、转让价格及支付方式4.1本商铺的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方应在本协议签订之日起______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。五、转让手续及时间5.1甲方应在本协议签订之日起______日内，办理商铺转让相关手续，包括但不限于土地使用权、房产证、营业执照等。5.2商铺转让手续办理完成后，甲方应将商铺的实际控制权、使用权、收益权等权益一并转让给乙方。5.3本协议签订之日起______日内，甲方应协助乙方办理商铺的过户手续。六、陈述与保证6.1甲方保证对其转让的商铺拥有完整的所有权，不存在任何抵押、质押、担保等权利限制。6.2甲方保证所提供的商铺信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述。6.3乙方保证其支付的转让款来源合法，不存在任何法律风险。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的______%。7.2甲方未按约定时间办理商铺转让手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议转让价格的______%。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺收益权证明文件4.商铺过户手续相关文件5.商铺转让款支付凭证6.商铺现状评估报告7.商铺所在地的土地使用权证明8.商铺的房产证9.商铺的营业执照10.双方的身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理商铺转让手续，认定为违约行为。2.甲方提供的商铺信息不真实、准确、完整，认定为违约行为。3.乙方未按约定时间支付转让款，认定为违约行为。4.乙方支付的转让款来源不合法，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.商铺所有权：指甲方对商铺房屋实体及其占用范围内的土地使用权依法拥有的权利。2.商铺使用权：指甲方对商铺占有、使用、收益和处分的权利。3.商铺收益权：指甲方从商铺经营活动中获取的经济利益的权利。4.违约金：指一方违约时，根据违约程度向对方支付的赔偿金。5.过户手续：指将商铺的所有权、使用权、收益权等权益从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺转让手续办理缓慢：可协商甲方加快办理手续，或由乙方协助提供相关资料，以提高办理效率。2.商铺过户手续复杂：可咨询专业律师或房产中介机构，按照法定程序进行操作，确保过户顺利完成。3.甲方提供的商铺信息不准确：乙方应在签订协议前对商铺进行实地考察，了解商铺的真实情况。4.乙方支付转让款不及时：双方可约定银行转账、等便捷的支付方式，确保转让款按时支付。五、所有应用场景：1.商铺所有权人因个人原因需转让商铺。2.商铺使用权人因业务拓展需求转