村集体房屋租赁合同（范文）

村集体房屋租赁合同（范文）合同编号：__________第一章：定义与解释1.1定义1.1.1“合同”指本文件及其所有附件、附录和补充协议。1.1.2“出租方”指在合同首部注明的出租房屋所有权的村集体组织。1.1.3“承租方”指在合同首部注明的租赁房屋的个人或实体。1.1.4“租赁物业”指出租方拥有所有权并按照本合同规定出租给承租方的房屋及其附属设施。1.2解释1.2.1本合同各条款的仅为阅读方便而设，不影响合同条款的解释和执行。1.2.2本合同所用的时间计算，除非特别指明，均以公历为准。第二章：租赁物业2.1物业描述2.1.1出租方同意出租，承租方同意租赁位于______（具体地址）的房屋及其附属设施。2.1.2租赁物业的详细描述见附件一。2.2使用目的2.2.1承租方仅可将租赁物业用于______（具体使用目的）。2.2.2承租方在使用租赁物业时，必须遵守所有适用的法律、法规和规章制度。第三章：租赁期限3.1租赁期限3.1.1本合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.1.2租赁期满后，除非双方另有书面协议，本合同自动终止。3.2提前终止3.2.1在租赁期限内，任何一方未经另一方书面同意，不得单方面终止本合同。3.2.2如因不可抗力导致合同无法继续履行，受影响的一方有权终止本合同。第四章：租金与费用4.1租金4.1.1承租方应按照本合同规定的时间和金额支付租金。4.1.2租金支付方式为每月/每季度/每年支付，具体金额为人民币______元。4.2费用4.2.1承租方负责支付与使用租赁物业相关的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费等。4.2.2出租方负责支付与租赁物业相关的物业税、土地使用税等税费。第五章：维修与保养5.1维修责任5.1.1出租方负责维护租赁物业的结构完整性及主要设施的正常运行。5.1.2承租方负责日常维护和保养租赁物业，确保其处于良好使用状态。5.2维修通知5.2.1承租方在使用过程中如发现租赁物业需要维修，应及时通知出租方。5.2.2出租方在接到维修通知后，应在合理时间内进行维修。第六章：违约与终止6.1违约6.1.1如果任何一方未履行其在本合同项下的任何义务，且在收到对方书面通知后的十五（15）日内未能纠正其违约行为，则构成严重违约。6.1.2在发生严重违约的情况下，非违约方有权立即终止本合同，并要求违约方支付所有因此产生的损失和费用。6.2终止权的行使6.2.1任何一方根据本合同行使终止权时，必须向对方发出书面终止通知。6.2.2终止通知一旦发出，本合同即告终止，除非双方另有书面协议。第七章：保险7.1保险责任7.1.1出租方应确保租赁物业已投保了适当的保险，包括但不限于火灾保险和责任保险。7.1.2承租方应自行负责其个人财产和活动的保险。7.2保险索赔7.2.1如发生保险范围内的损失，受损失的一方应立即通知对方和保险公司。7.2.2双方应协助保险公司进行必要的调查和索赔程序。第八章：争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议。8.1.2协商应在不影响双方各自权利的前提下尽快进行。8.2仲裁8.2.1如果协商未能在三十（30）日内解决争议，任何一方均可将争议提交至______（指定仲裁机构）进行仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九章：通知9.1通知方式9.1.1本合同项下的所有通知和其他通信必须以书面形式进行。9.1.2通知应通过挂号邮件、快递服务或双方同意的其他方式发送。9.2通知地址9.2.1双方的通知地址如下：出租方地址：______承租方地址：______9.2.2任何一方更改通知地址时，必须书面通知对方。第十章：其他条款10.1完整协议10.1.1本合同构成双方之间的完整协议，取代所有先前的讨论、谈判和协议。10.1.2除非双方书面同意，本合同不得修改或补充。10.2可分割性10.2.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应从本合同中删除，不影响本合同其余条款的有效性和可执行性。10.3继承与转让10.3.1本合同对双方及其各自的继承人和受让人具有约束力。10.3.2未经对方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。10.4法律适用10.4.1本合同的解释和执行受______（指定国家或地区）法律的管辖。10.4.2双方同意，本合同不受冲突法原则的约束。第十一章：保密11.1保密义务11.1.1双方同意，在合同有效期内及终止后的一定期限内，对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和机密信息保密。11.1.2保密信息包括但不限于技术数据、客户信息、财务信息、运营流程等。11.2保密例外11.2.1双方的保密义务不适用于：11.2.1.1在披露时已经是公众所知的信息；11.2.1.2由非违约方独立开发的信息；11.2.1.3从有权披露该信息的第三方获得的信息。11.3违反保密义务的后果11.3.1任何违反保密义务的行为均构成严重违约，受害方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。11.3.2受害方还有权要求违约方承担因维权而产生的合理费用，包括但不限于律师费。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方各自保留其在本合同执行过程中创造的知识产权。12.1.2除非另有书面协议，任何一方不得使用对方的知识产权进行任何未经授权的活动。12.2知识产权许可12.2.1出租方在此授予承租方非独占、不可转让的许可，允许承租方在租赁物业内使用出租方的商标、标志等。12.2.2承租方在此授予出租方非独占、不可转让的许可，允许出租方在宣传材料中使用承租方的名称和标志。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1“不可抗力”指双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、罢工等。13.2不可抗力的后果13.2.1如果任何一方因不可抗力无法履行或延迟履行本合同项下的义务，该方应立即通知对方，并采取必要的措施减轻损失。13.2.2在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不承担违约责任。第十四章：适用法律与司法管辖14.1适用法律14.1.1本合同的解释和执行受______（指定国家或地区）法律的管辖。14.1.2双方同意，本合同不受冲突法原则的约束。14.2司法管辖14.2.1双方同意，任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，应提交至______（指定法院或仲裁机构）解决。14.2.2双方在此放弃对上述法院或仲裁机构地点的任何异议。第十五章：合同的修改与补充15.1修改与补充15.1.1本合同的任何修改或补充必须以书面形式作出，并由双方代表签字确认。15.1.2任何修改或补充构成本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。15.2文本15.2.1本合同的正式文本以______（指定语言）为准。15.2.2本合同副本经双方代表签字后，每方各执一份，具有同等法律效力。附件部分：附件一：租赁物业详细描述附件二：租金支付计划附件三：维修和保养记录附件四