村集体房屋租赁合同（简易）

村集体房屋租赁合同合同编号：__________第一章：出租方的权利1.1出租方拥有村集体房屋的所有权，并有权将其出租给承租方。1.2出租方有权要求承租方按照合同的约定支付租金。1.3出租方有权要求承租方按照合同的约定合理使用房屋，并承担房屋的维护责任。1.4出租方有权要求承租方遵守村集体的规章制度，不得损害村集体的利益。1.5出租方有权要求承租方在租赁期满后按照约定将房屋恢复原状或者按照出租方的要求进行改造。第二章：出租方的义务2.1出租方应当将房屋按照合同的约定交付给承租方使用。2.2出租方应当保证房屋符合约定的使用目的，不得违反法律法规和村集体的规定。2.3出租方应当及时修复房屋的损坏，确保房屋的正常使用。2.4出租方应当保证房屋的安全，不得存在安全隐患。2.5出租方应当为承租方提供必要的使用条件和设施。第三章：承租方的权利3.1承租方有权按照合同的约定使用房屋，并享有房屋的使用权。3.2承租方有权要求出租方按照合同的约定提供必要的使用条件和设施。3.3承租方有权要求出租方及时修复房屋的损坏，确保房屋的正常使用。3.4承租方有权要求出租方保证房屋的安全，不得存在安全隐患。3.5承租方有权在租赁期满后按照约定将房屋恢复原状或者按照出租方的要求进行改造。第四章：承租方的义务4.1承租方应当按照合同的约定支付租金。4.2承租方应当按照合同的约定合理使用房屋，并承担房屋的维护责任。4.3承租方应当遵守村集体的规章制度，不得损害村集体的利益。4.4承租方应当保护房屋的安全，不得进行违法活动。4.5承租方应当在租赁期满后按照约定将房屋恢复原状或者按照出租方的要求进行改造。第五章：租赁物品状况5.1.1房屋应当具备合法的产权证明。5.1.3房屋应当具备基本的使用设施，如水、电、燃气等。5.2房屋的维修和保养责任由出租方承担，但承租方使用不当造成的损坏除外。5.3出租方应当在交付房屋时向承租方提供房屋的钥匙和必要的使用说明。5.4承租方应当在接收房屋时进行验收，确认房屋的完好无损。5.5租赁期间，房屋的装修和改造需经出租方同意，并按照约定的方式进行。第六章：6.1本合同项下的租赁期限自双方签字之日起计算，共计____年，自____年__月__日至____年__月__日。6.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。6.3租赁期间，如一方需提前解除合同，应提前一个月书面通知对方，并支付相应的违约金。6.4租赁期满或合同提前解除后，承租方应在规定时间内将房屋腾空并归还出租方。第七章：7.1承租方应按照约定的金额和支付方式向出租方支付租金。7.2租金支付方式为每月支付，支付日期为每月的__日前。7.3租金金额为每月人民币____元整（大写：______________________元整）。7.4如承租方逾期支付租金，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。7.5租赁期间，如出租方调整租金，应提前一个月书面通知承租方，并经承租方同意后生效。第八章：8.1出租方应保证房屋在交付时符合约定的使用目的，不存在安全隐患。8.2承租方在使用房屋过程中应遵守法律法规，合理使用房屋，并承担因使用不当造成的损失。8.3出租方应保证房屋在租赁期间的安全，及时修复房屋的损坏。8.4承租方应按照约定的方式使用房屋，不得进行违法活动。8.5双方应共同承担房屋的保险费用，保险费用按照房屋价值的__%计算，由双方各承担一半。第九章：9.1出租方应负责房屋的日常保养和维修，确保房屋的正常使用。9.2承租方在使用房屋过程中，如发现房屋设施损坏，应及时通知出租方进行维修。9.3出租方应在接到承租方通知后__个工作日内进行维修。9.4承租方因使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。9.5双方应共同承担房屋的维修费用，维修费用按照实际发生金额计算，由双方各承担一半。第十章：10.1如一方违反合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。10.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的__%。10.3如违约方逾期支付违约金，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。10.4如一方严重违反合同的约定，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。10.5双方应积极履行合同的约定，如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一章：11.1在租赁期限内，如一方因不可抗力原因无法履行合同，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。11.2在租赁期限内，如一方破产、被宣告破产或被吊销营业执照，另一方有权解除合同。11.3在租赁期限内，如一方严重违反合同的约定，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。11.4合同解除后，双方应按照合同的约定处理租赁物品和已支付的租金。11.5合同终止或解除后，双方应互不追究对方的法律责任。第十二章：12.1双方同意，合同的修改和补充应采用书面形式，并经双方签字或盖章后生效。12.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3在争议解决期间，双方应继续履行合同，不得以争议为由拒绝履行合同义务。12.4争议解决的费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十三章：13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。13.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施清单等，与本合同具有同等法律效力。13.4本合同的任何修改和补充均应采用书面形式，并经双方签字或盖章后生效。第十四章：14.1双方的送达地址如下：出租方：_______________________________承租方：_______________________________14.2双方同意，任何与本合同有关的书面通知、法律文书等，均可通过邮寄、电子邮件或传真等方式送达对方。（1）邮寄至对方送达地址，邮局回执上注明的收件日期为送达日期；（2）电子邮件发送至对方指定的电子邮箱，发送成功的日期为送达日期；（3）传真发送至对方指定的传真号码，发送成功的日期为送达日期。第十五章：15.1当有第三方介入租赁物品的使用时，双方应签订补充协议，明确第三方的责权利。15.2第三方的责任包括但不限于：（1）按照合同的约定合理使用租赁物品；（2）承担因使用不当造成的损失；（3）遵守村集体的规章制度。15.3第三方的权利包括但不限于：（1）按照合同的约定使用租赁物品；（2）要求出租方按照合同的约定提供必要的使用条件和设施。15.4第三方的费用承担包括但不限于：（1）按照合同的约定支付租金；（2）承担因使用不当造成的维修费用。附件部分：附件1：房屋平面图附件2：设施清单签字