房地产租赁合同（简易）

房地产租赁合同合同编号：__________第一章：出租方的权利1.1出租方拥有房地产的合法所有权，并有权按照本合同的约定将房地产出租给承租方。1.2出租方有权收取承租方支付的租金，并有权要求承租方按照约定的时间和方式支付租金。1.3出租方有权在租赁期内对房地产进行检查和维护，但应提前通知承租方，并尽量避免对承租方的正常使用造成影响。1.4出租方有权在租赁期满后，根据合同的约定收回房地产，并要求承租方按照约定的时间和条件归还房地产。第二章：出租方的义务2.1出租方应保证房地产符合约定的使用目的，并确保房地产的安全、卫生和设施的正常使用。2.2出租方应在租赁期内对房地产进行必要的维修和保养，确保房地产的完好和正常使用。2.3出租方应保证房地产不受第三方干扰，并承担因出租方原因导致房地产无法正常使用而产生的责任。2.4出租方应按照约定的时间和方式向承租方提供相关的证明文件和资料，包括房地产的权属证明、租赁许可证等。第三章：承租方的权利3.1承租方有权在租赁期内按照约定的使用目的使用房地产，并享有房地产的使用权。3.2承租方有权要求出租方按照约定的时间和方式提供房地产的维修和保养服务。3.3承租方有权要求出租方按照约定的时间和方式提供相关的证明文件和资料。3.4承租方有权在租赁期满后，根据合同的约定续租或解除租赁关系。第四章：承租方的义务4.1承租方应按照约定的租金支付方式及时足额支付租金。4.2承租方应合理使用房地产，并遵守相关的法律法规和合同约定，不得将房地产用于违法活动。4.3承租方应保持房地产的整洁和完好，不得擅自改变房地产的结构和设施。4.4承租方应在租赁期满后，按照约定的时间和条件归还房地产，并承担因承租方原因导致房地产损坏或无法正常使用而产生的责任。第五章：租赁物品状况5.1出租方应保证房地产在交付承租方时符合约定的使用目的，并具备正常的居住或商业使用条件。5.2出租方应在租赁期内对房地产进行必要的维修和保养，确保房地产的完好和正常使用。5.3承租方应在租赁期内合理使用房地产，并遵守相关的法律法规和合同约定，不得将房地产用于违法活动。5.4承租方应在租赁期满后，按照约定的时间和条件归还房地产，并承担因承租方原因导致房地产损坏或无法正常使用而产生的责任。第六章：6.1本合同项下的租赁期限自________年__月__日起至________年__月__日止。6.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，经双方协商一致，可续签租赁合同。6.3租赁期限内，如一方需提前解除合同，应提前一个月书面通知对方，并支付相应的违约金。第七章：7.1承租方应按照约定的租金支付方式及时足额支付租金，租金为每月人民币________元（大写：____________________元整）。7.2租金支付方式为：每月__日前，承租方将租金支付至出租方指定的银行账户。7.3租赁期限内，如出租方调整租金，应提前一个月书面通知承租方，双方协商一致后签订补充协议。第八章：8.1出租方应保证房地产在交付承租方时符合约定的使用目的，并具备正常的居住或商业使用条件。8.2出租方应在租赁期内对房地产进行必要的维修和保养，确保房地产的完好和正常使用。8.3承租方应在租赁期内合理使用房地产，并遵守相关的法律法规和合同约定，不得将房地产用于违法活动。8.4承租方应在租赁期满后，按照约定的时间和条件归还房地产，并承担因承租方原因导致房地产损坏或无法正常使用而产生的责任。第九章：9.1出租方应保证房地产在交付承租方时符合约定的使用目的，并具备正常的居住或商业使用条件。9.2出租方应在租赁期内对房地产进行必要的维修和保养，确保房地产的完好和正常使用。9.3承租方应在租赁期内合理使用房地产，并遵守相关的法律法规和合同约定，不得将房地产用于违法活动。9.4承租方应在租赁期满后，按照约定的时间和条件归还房地产，并承担因承租方原因导致房地产损坏或无法正常使用而产生的责任。第十章：10.1如一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金。10.2如承租方逾期支付租金，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期租金×0.05%×逾期天数。10.3如出租方未按约定提供房地产的维修和保养服务，导致房地产无法正常使用，承租方有权要求出租方承担相应的责任。10.4如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十一章：11.1在租赁期限内，如一方需提前解除合同，应提前一个月书面通知对方，并支付相应的违约金。11.2如出租方未按约定提供房地产的维修和保养服务，导致房地产无法正常使用，承租方有权要求出租方承担相应的责任。11.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。11.4合同终止或解除后，承租方应在约定的时间内将房地产归还出租方，并按照约定的时间和条件办理相关手续。第十二章：12.1双方同意，对本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效。12.2在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。12.3本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三章：13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。13.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四章：14.1本合同项下的任何通知、要求等，双方应当通过书面形式送达对方。14.2出租方和承租方的送达地址分别为：出租方送达地址：____________________；承租方送达地址：____________________。14.3双方同意，任何书面通知在送达对方之日起生效。第十五章：15.1当有第三方介入租赁关系时，出租方和承租方应签订补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。15.2第三方的权利、义务和责任应在补充协议中具体约定，并经三方签字或盖章后生效。15.3第三方应遵守本合同及补充协议的约定，如有违反，应承担相应的违约责任。附件部分：附件1：房地产权属证明附件2：租赁许可证附件3：维修和保养服务记录签字部分：出租方（盖章）：_____________