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文档简介

小区物业管理系统项目分工需求分析任宴平概念设计陈胜斌逻辑设计金宜明物理设计孟青云详细设计孙策系统开发背景：随着社会经济的快速发展，房地产行业正在快速发展，同时人们对生活条件的追求也越来越高。小区物业管理公司的职责相应的变得重大，因此，在现代化的小区里，物业管理扮演着越来越重要的角色。系统需求分析：根据我们日常生活中的经验，结合对周边小区物业管理人员的咨询和对周边小区业主的调查，了解到小区物业管理系统是面向小区的各项事务，对小区的事务进行管理，包括基本管理、物业管理、费用管理、等事务处理工作。该系统设计的目的就是利用计算机技术对小区的相应信息进行详细的管理、方便、规范与完善小区物业的管理工作，使小区的管理更具人性化，为物业部门提供一套高效、快捷的管理系统。系统功能简介：本系统能有效的管理小区内相关的信息，主要实现的功能有：业主入住和迁出信息的管理、投诉管理、报修管理、公共财产管理、快件管理、费用管理等。系统管理员进入系统可以对系统进行相应的增、删、改、查等操作，对小区物业进行管理。系统功能模块图：欢迎页面登陆页面管理员信息费用管理报修管理快件收发管理投诉管理公共财产管理业主信息管理总数据流图：全局E-R图：关系模型及优化：小区业主（房编号，业主姓名，性别，入住时间，家庭情况，房屋情况）物业管理人员（物业编号，管理员姓名，性别，入职时间）公共财产财产（物品号，物品名）业主网页查询（房编号，用户ID，用户密码）物业管理人员网页查询（物业编号，用户ID，用户密码）邮件快递签收（业主姓名，房编号，到达时间，接受时间）报修（房编号，财产号，报修时间，解决日期，报修原因）投诉（房编号，投诉时间，解决问题，投诉原因）费用管理（房编号，物业编号，开始时间，截止时间，用水量，应缴水费，用电量，应缴电费，燃气立方数，应缴燃气费，单位物业管理费，总物业管理费，总应缴费用）注：下划线标注的属性为主码数据库

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