2024合同法商铺租赁合同

2024合同法商铺租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于___________（商铺地址）的商铺所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该商铺，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于___________（具体地址），建筑面积为___________平方米。1.2商铺用途为：____________________________________________。1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计___________个月。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币___________元，乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.2租金支付方式为：__________________________________________。第三条押金3.1乙方应在签订合同时向甲方支付人民币___________元作为押金。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在___________日内退还乙方押金。第四条维修责任4.1甲方负责商铺及其附属设施的正常维护、保养，确保商铺安全、适用。4.2乙方应合理使用商铺及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除合同时，应提前___________个月书面通知对方。5.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供商铺，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。6.2违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为___________元。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1双方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法活动。8.2未经甲方同意，乙方不得将商铺转租给第三方。8.3合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺平面图4.商铺设施清单5.租金支付证明6.押金支付证明7.商铺交付确认书8.商铺交还确认书9.维修费用支付证明10.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺，或乙方未按约定支付租金。2.乙方未按约定使用商铺，造成商铺及附属设施损坏。3.乙方未经甲方同意，将商铺转租给第三方。4.双方未遵守国家法律法规，利用商铺从事非法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并愿意将其出租的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指乙方支付给甲方的商铺使用费用。4.押金：指乙方为保证履行合同而支付给甲方的一定金额。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：甲方应及时维修，维修费用由甲方承担。2.租金支付延迟：乙方应按时支付租金，迟延支付的，应支付违约金。3.商铺转租：乙方未经甲方同意转租的，甲方有权解除合同。4.非法活动：双方应遵守国家法律法规，不得利用商铺从事非法活