2024买二手房买卖简单合同范本

2024买二手房买卖简单合同范本合同编号：__________合同各方当事人：【甲方全称】【甲方地址】【甲方联系方式】【乙方全称】【乙方地址】【乙方联系方式】鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构及面积为【房屋结构】、【房屋面积】平方米。1.2甲方出售的房屋所有权证号为【房屋所有权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务、查封等法律问题，并保证该房屋自协议签订之日起至过户登记日止不发生上述问题。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币【购房款金额】（大写：【购房款金额】元整（小写：【购房款金额】元）。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）乙方于本协议签订之日起【付款天数】内，向甲方支付购房款【首付款比例】%；（2）乙方应于【付款日期】前，向甲方支付剩余购房款。2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照迟延支付部分购房款【违约金比例】支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起【交付日期】前，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户登记手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行、违约责任及争议解决4.1双方应按照本协议的约定履行各自的义务。4.2任何一方违反本协议的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.3双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本协议一式【份数】份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：【签订日期】签订地点：【签订地点】一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.付款凭证

5.过户登记证明

6.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.甲方未协助乙方办理过户登记手续。

3.甲方未按照约定时间支付购房款，或支付的款项与约定不符。

4.乙方未按照约定时间支付购房款。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指国家土地所有权的一种用益物权，享有占有、使用和收益的权利。

3.购房款：指乙方购买房屋应支付的全部款项。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付问题：如甲方延迟交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。

2.过户登记问题：如甲方未协助乙方办理过户登记手续，乙方可以要求甲方承担违约责任，并有权要求解除合同。

3.付款问题：如乙方延迟支付购房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。五、所有应用场景：本合同适用于个人之