2024二手房定金协议

2024二手房定金协议合同编号：__________二手房定金协议甲方（买方）：__________身份证号码：__________乙方（卖方）：__________身份证号码：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________1.2房屋产权人：__________1.3房屋产权性质：__________1.4房屋面积：__________平方米1.5房屋所有权证号：__________1.6房屋现状：__________二、购买价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为甲方购买房屋的诚意金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，甲方应于____年__月__日前，向乙方支付。2.4甲方支付房款的方式为：__________三、定金退还及违约责任3.1若甲乙双方在__年__月__日前未能签署《房屋买卖合同》，乙方应无息退还甲方已支付的定金。3.2若甲方逾期支付剩余房款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：__________3.3若乙方逾期交付房屋，乙方应支付甲方逾期交房违约金，违约金计算方式为：__________四、合同的履行及变更4.1本协议签订后，甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。4.2在本协议有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.定金收据6.银行转账凭证7.房屋买卖合同草稿二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付定金：指甲方未能在本协议签订之日起____个工作日内支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.甲方逾期支付剩余房款：指甲方未能在____年__月__日前，向乙方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.乙方逾期交付房屋：指乙方未能在约定时间内将房屋交付给甲方。4.乙方未按约定退还定金：指乙方在甲乙双方未能签署《房屋买卖合同》的情况下，未无息退还甲方已支付的定金。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。2.定金：指甲方为表示购买诚意，按照约定向乙方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、解决合同争议的法律规范。5.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产交易和管理关系的法律规范。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付定金：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方履行付款义务；若甲方仍不履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.甲方逾期支付剩余房款：乙方应及时与甲方沟通，了解甲方逾期付款的原因，协商解决办法；若甲方仍不履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。3.乙方逾期交付房屋：甲方应及时与乙方沟通，了解乙方逾期交房的原因，协商解决办法；若乙方仍不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定退还定金：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方无息退还已支付的定金；若乙方仍不履行，甲方有权向法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于中华人