2024房地产顾问合同

2024房地产顾问合同合同编号：__________合同各方当事人：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方拟购买/出售房地产，乙方愿意提供房地产顾问服务，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条顾问服务内容（1）提供房地产市场行情分析；（2）协助甲方选择合适的房地产项目；（3）提供购房/售房政策咨询；（4）协助甲方进行房屋交易谈判；（5）提供房屋过户、贷款等后续服务咨询。1.2乙方应根据甲方的需求，及时提供相关服务，确保甲方在购房/售房过程中得到专业指导。第二条顾问服务费用2.1乙方提供顾问服务的费用为人民币__________元（大写：____________________元整）。2.2甲方应按照本合同约定支付乙方顾问服务费用。支付方式如下：（1）甲方支付乙方顾问服务费用的__________%，作为预付款，在合同签订后__________日内支付；（2）甲方支付乙方顾问服务费用的__________%，作为进度款，在__________日内支付；（3）甲方支付乙方顾问服务费用的__________%，作为尾款，在服务完成后__________日内支付。2.3乙方提供服务期间，如有额外费用（如交通费、住宿费等），甲方应按照实际发生金额予以报销。第三条合同的履行3.1乙方应按照本合同约定的服务内容、服务质量和服务时间，为甲方提供房地产顾问服务。3.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付乙方服务费用。3.3甲乙双方应积极沟通，确保合同顺利履行。如遇问题，双方应及时协商解决。第四条保密条款4.1乙方在提供顾问服务过程中，可能了解到甲方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。乙方应对此类信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方披露。4.2甲方应对乙方提供的顾问服务过程中所涉及到的乙方内部信息予以保密，不得随意泄露给无关人员。第五条违约责任5.1乙方未按照本合同约定的服务内容、服务质量和服务时间提供服务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为顾问服务费用的__________%。5.2甲方未按照本合同约定的付款方式及时支付乙方服务费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。5.3甲乙双方如因不可抗力导致无法履行本合同，不承担违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方法定代表人身份证明4.乙方法定代表人身份证明5.房地产权属证明复印件6.购房/售房政策相关文件7.乙方顾问服务费用明细表8.额外费用报销单9.合同履行过程中的通信记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定的服务内容、服务质量和服务时间提供服务的，视为违约。2.甲方未按照合同约定的付款方式及时支付乙方服务费用的，视为违约。3.甲乙双方如因不可抗力导致无法履行合同，不视为违约。4.违约行为的认定应以合同约定为准，如有争议，可通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同约定的购房/售房方。2.乙方：指合同约定的房地产顾问方。3.顾问服务费用：指乙方提供房地产顾问服务所收取的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方支付顾问服务费用不及时：乙方可以催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可以依法采取措施，如向法院提起诉讼。2.乙方未按照约定提供服务：甲方可以要求乙方在规定时间内履行合同约定，如乙方仍不履行，甲方可以依法采取措施，如向法院提起诉讼。3.合同履行过程中出现争议：甲乙双方可以通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.遇到不可抗力导致无法履行合同：甲乙双方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失，根据不可抗力的影响，部分或者全部免