2024房地产权属确认合同

2024房地产权属确认合同合同编号：__________甲方（出售方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________乙方（购买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方为房地产权属人，愿意将其房地产权属转让给乙方，并且乙方愿意购买甲方的房地产权属，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房地产权属描述1.1房地产坐落：__________1.2房地产面积：__________平方米1.3房地产性质：__________1.4权属性质：__________1.5土地使用权取得方式：__________1.6土地使用权剩余使用年限：__________第二条房地产权属转让2.1甲方同意将上述房地产权属全部转让给乙方。2.2乙方同意购买甲方的房地产权属。2.3甲乙双方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为房地产权属转让的价款。2.4甲乙双方同意按照本合同约定的付款方式进行支付。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。3.2剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。3.3甲方在收到乙方全部款项后，应向乙方交付房地产权属。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产权属过户至乙方名下。4.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。4.3甲方应在过户完成后，向乙方交付房地产权属。第五条权利和义务5.1甲方保证其对所出售的房地产权属拥有合法的权属，不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。5.2甲方应按照本合同约定，按时交付房地产权属。5.3乙方应按照本合同约定，按时支付房地产权属转让价款。5.4乙方在购买房地产权属后，应遵守相关法律法规，合法使用和维护房地产权属。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同转让价款的____%。6.2若甲方未能按照本合同约定时间交付房地产权属，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。6.3若乙方未能按照本合同约定时间支付房地产权属转让价款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为本合同转让价款的____%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产权属过户至乙方名下之日终止。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房地产权属证明文件

2.甲方权属证明文件

3.乙方身份证明文件

4.房地产评估报告

5.过户所需的相关税费计算公式及明细

6.付款凭证及收据

7.合同履行过程中的通信记录二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定时间交付房地产权属，属于违约行为。

2.乙方未能按照合同约定时间支付房地产权属转让价款，属于违约行为。

3.甲方未能按照合同约定提供合法的房地产权属证明文件，属于违约行为。

4.乙方未能按照合同约定提供合法的身份证明文件，属于违约行为。

5.甲方故意隐瞒房地产权属存在的重大瑕疵，导致乙方损失，属于违约行为。

6.乙方在购买房地产权属后，未遵守相关法律法规，导致甲方损失，属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.房地产权属：指房地产的所有权、使用权、收益权和处置权。

2.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.过户：指将房地产权属从一方转移到另一方的过程。

5.权属证明文件：指证明房地产权属合法有效的文件，如房产证、土地使用权证等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房地产权属：

解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并有权解除合同。

2.乙方未能按时支付房地产权属转让价款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，并有权解除合同。

3.甲方未能提供合法的房地产权属证明文件：

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。

4.乙方未遵守相关法律法规，导致甲方损失：

解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并