2024居间协议二手房买卖合同

2024居间协议二手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构及面积为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为_______。第二条购买价格2.1乙方购买房屋的价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），包括但不限于房屋买卖价款、契税、交易手续费、物业服务费等。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第四条丙方的义务4.1丙方应在本合同签订之日起_______日内，协助甲乙双方完成房屋买卖过户手续。4.2丙方应保证其提供的中介服务符合法律法规的要求，并承担因中介服务不当所导致的一切法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本合同的违约金为购房款的_______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋买卖合同范本

5.契税计算公式及税率表

6.交易手续费计算公式及收费标准

7.物业服务费计算公式及收费标准

8.居间服务费计算公式及收费标准

9.房屋过户流程图

10.相关法律法规文本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。

2.甲方未保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。

4.丙方未按约定时间协助甲乙双方完成房屋买卖过户手续，视为违约。

5.丙方提供的中介服务不符合法律法规要求，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权证并投入使用的房屋。

2.居间方：在房屋买卖过程中，为甲方和乙方提供中介服务的自然人或者单位。

3.契税：根据房屋价值计算的一种税费。

4.交易手续费：为实现房屋买卖交易，支付给相关部门的费用。

5.物业服务费：为维护物业的正常运行和居民的生活秩序，向物业所有权人或者使用人收取的费用。

6.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理过户手续：乙方可以催告甲方尽快办理过户手续，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定时间支付购房款：甲方可以催告乙方尽快支付购房款，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

3.丙方未按约定时间协助完成过户手续：乙方可以催告丙方尽快协助完成过户手续，如丙方仍不履行，乙方有权解除居间合同并要求丙方支付违约金。

4.房屋过户过程中出现法律纠纷：甲乙丙三方应立即协商解决，如有必要，可以寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方之间的交易。

2.居间方促成二