2024房子过户给第方补充协议

2024房子过户给第方补充协议合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋登记在名下的所有权人，房屋所有权证号：__________，该房屋位于__________（详细地址），房屋所有权证登记面积为____平方米。乙方愿意购买上述房屋，并已经与甲方签订《房屋买卖合同》。现甲乙双方就房屋过户事宜达成补充协议如下：第一条过户条件1.1本补充协议签订后，甲乙双方应按照《房屋买卖合同》约定的条款继续履行合同义务。1.2甲方应保证其是该房屋的合法所有权人，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。1.3乙方应按照《房屋买卖合同》约定的付款方式及时足额支付购房款。第二条过户手续2.1甲乙双方应共同向房地产交易中心提交过户申请，并按照中心的要求提交相关资料。2.2甲乙双方应如实提供center_text所需的个人信息、房屋信息等，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。2.3甲乙双方应按照房地产交易中心的要求缴纳过户税费。第三条过户时间3.1甲乙双方应共同配合，尽快完成过户手续。自本补充协议签订之日起，过户手续应在____个工作日内完成。3.2如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应支付给乙方逾期过户违约金，违约金计算方式如下：违约金=购房款总额×逾期天数×千分之五3.3如因乙方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，乙方应支付给甲方逾期过户违约金，违约金计算方式同上。第四条其他约定4.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.甲乙双方身份证复印件3.购房款支付凭证4.过户税费缴纳凭证5.房地产交易中心要求的其他相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未保证该房屋是合法所有权人，或存在权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况2.乙方未按照《房屋买卖合同》约定的付款方式及时足额支付购房款3.甲乙双方未按照房地产交易中心的要求提交相关资料，或提供信息不真实、不准确、不完整4.过户手续未能在约定时间内完成，且非因不可抗力因素三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件2.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的经济赔偿3.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等4.过户税费：办理房屋过户手续时需缴纳的费用，包括契税、个人所得税等四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权证遗失或损坏解决办法：及时向不动产登记中心申请补发或更换2.过户手续繁琐，导致逾期完成解决办法：甲乙双方提前准备好所需资料，配合房地产交易中心加快办理速度3.甲方未如实提供房屋信息解决办法：乙方应要求甲方提供真实、准确的房屋信息，否则有权拒绝履行合同4.乙方支付购房款不及时解决办法：甲方有权拒绝办理过户手续，直至乙方足额支付购房款五、所有应用场景：1.房屋买卖双方为亲属关系2.房屋买卖双方为非亲属关系3.房屋为存量房（二手房