2024中介代理销售房产合同

2024中介代理销售房产合同合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：第一条委托事项1.1委托方同意授权代理方在代理期限内作为其唯一代理，代理销售标的房产。1.2代理方应按照委托方的要求，积极开展标的房产的销售工作，努力完成销售任务。第二条代理期限2.1本合同代理期限自双方签订之日起至____年__月__日止。2.2代理期满后，如双方未达成新的协议，代理方应停止代理销售活动。第三条代理费用及支付方式3.1代理方应按照实际成交价格的__%作为代理费用，支付给代理方。3.2代理方在收到委托方支付的代理费用后，应向委托方出具合法有效的发票。3.3代理费用的支付方式为：____。第四条销售价格及调整4.1代理方应按照委托方确定的销售价格进行销售。4.2在代理期限内，如市场行情发生变化，双方可协商调整销售价格。第五条销售优惠政策5.1代理方在销售过程中，应根据市场情况制定优惠政策，并报委托方审批。5.2委托方应根据代理方的优惠政策，给予相应的支持。第六条保密条款6.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和隐私信息予以保密。6.2保密期限自本合同签订之日起至代理期限届满之日止。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2违约方应向守约方支付合同总金额的__%作为违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产平面图3.房产钥匙4.委托方和代理方的营业执照副本复印件5.授权委托书6.代理费用支付凭证7.优惠政策批准文件8.合同履行过程中的相关沟通记录二、违约行为及认定：1.委托方未按约定时间支付代理费用，或支付的代理费用不符合合同约定。2.代理方未按约定积极开展销售活动，导致标的房产销售进度严重滞后。3.代理方未按约定时间向委托方支付违约金或赔偿金。4.任何一方未履行保密义务，导致对方商业秘密和隐私信息泄露。5.双方未按约定解决争议，一方强行解除合同或采取其他违约行为。三、法律名词及解释：1.委托方：指房产所有人，有权授权代理方代理销售房产。2.代理方：指接受委托方授权的中介机构，负责代理销售房产。3.标的房产：指委托方拟出售的位于特定地址的房产。4.代理期限：指双方约定的代理方代理销售标的房产的有效期限。5.代理费用：指代理方按照实际成交价格的一定比例收取的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，需向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：委托方未按约定时间支付代理费用。解决办法：及时与委托方沟通，提醒其履行合同约定，尽快支付代理费用。2.问题：代理方未积极开展销售活动。解决办法：代理方应加大销售力度，增加宣传渠道，提高标的房产的曝光度。3.问题：代理方未按约定时间支付违约金或赔偿金。解决办法：及时与代理方沟通，要求其履行合同约定，尽快支付违约金或赔偿金。4.问题：一方未履行保密义务。解决办法：双方加强内部管理，签订保密协议，确保商业秘密和隐私信息不被泄露。5.问题：双方未按约定解决争议。解决办法：双方积极沟通，寻求友好解决方案，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.委托方拟出售房产，寻求中介机构代理销售。2.代理方接受委托，代理销售标的房产