2024商铺租赁合同范本简单4年

2024商铺租赁合同范本简单4年合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于____________________（地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺实际使用面积为____平方米。1.3商铺所在楼层为____层。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为四年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条租赁用途4.1乙方租赁该商铺仅限于____________________（经营范围），不得从事其他违法经营活动。4.2乙方不得擅自改变商铺结构和用途，如需要进行改动，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的违约责任。5.2甲方应负责商铺的水、电、暖等基础设施的正常运行，确保乙方正常经营。5.3甲方应协助乙方办理相关开业手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定支付租金，并遵守国家法律法规，合法经营。6.2乙方应合理使用商铺，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3租赁期满后，乙方应将商铺交还给甲方，并承担因损坏导致的相关修复费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供商铺，或提供不符合约定标准的商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺结构图

4.商铺现状照片

5.租赁合同补充协议

6.乙方经营范围证明

7.乙方工商注册证明

8.乙方税务登记证明

9.违约金计算公式

10.商铺交付确认书二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间提供商铺，或提供不符合约定标准的商铺。

2.乙方未按约定支付租金。

3.乙方未按约定使用商铺，擅自改变商铺结构和用途。

4.租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。

5.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有者或有权出租商铺的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责修复，修复期间租金照常支付。

2.租金支付纠纷：查看合同约定，按照约定支付租金，如遇问题双方协商解决。

3.经营范围变更：提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意。

4.商铺交付时间延迟：按照合同约定，延迟交付期间租金照常支付。

5.合同解除：按照合同约定，解除合同，并支付违约金。