2024房屋租赁合同参考范本

合同编号：__________房屋租赁合同甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规及合同条款。双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋结构及面积为__________（结构及面积），房屋设施设备情况详见附件一。1.2乙方租赁的房屋仅为__________（使用目的），不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还甲方，甲方在确认房屋及设施设备无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋的所有权，且房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。5.2甲方应在租赁期限内，负责维修出租房屋及设施设备，确保房屋及设施设备正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方应保证出租房屋的安全，确保乙方人身及财产安全。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照本合同约定支付租金，并按期使用、保管出租房屋及设施设备。6.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施设备。6.3乙方应遵守国家法律法规，不得在出租房屋内进行违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按本合同约定提供房屋及设施设备的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：房屋设施设备情况详细清单2.附件二：房屋钥匙移交记录3.附件三：租金支付记录4.附件四：押金支付与退还协议5.附件五：房屋维修记录6.附件六：房屋使用状况报告二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供出租房屋及设施设备未履行维修责任未保证房屋安全2.乙方违约行为：未按约定支付租金擅自改变房屋结构和用途损害房屋及设施设备在出租房屋内进行违法活动3.违约行为认定：依据本合同条款和相关法律法规进行认定甲方提供证据证明乙方违约乙方提供证据证明甲方违约三、法律名词及解释：1.出租方：拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的当事人。2.承租方：租赁出租方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：承租方支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期未付的，可以要求滞纳金或解除合同。2.问题：甲方未按约定提供房屋及设施设备解决办法：乙方可以催告甲方履行义务，甲方应在规定时间内予以解决。3.问题：房屋及设施设备损坏解决办法：甲方负责维修，如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。4.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，乙方应按照甲方要求执行。5.问题：发生合同纠纷解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五