2024房地产销售合作协议

2024房地产销售合作协议合同编号：__________第一条房地产项目概述1.1项目名称：_______1.2项目地址：_______1.3项目性质：_______1.4项目规模：_______1.5项目土地使用权证号：_______1.6项目建筑工程规划许可证号：_______第二条购买/转让房地产的数量和金额2.1乙方同意购买/受让甲方拥有的项目中的_______套住宅/商铺/办公楼，总建筑面积为_______平方米。2.2双方同意以人民币（￥）_______元/平方米的价格计算，总购买/转让金额为人民币（￥）_______元。2.3乙方应按照本协议约定的付款方式及时足额支付购买/转让房地产的价款。第三条付款方式及期限3.1乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（￥）_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付剩余的购买/转让款项。3.3甲方应按照本协议约定的期限和金额向乙方开具正规发票。第四条交付及验收4.1甲方应按照本协议约定的时间将项目交付给乙方。4.2乙方应在交付之日起_______日内对所购买/受让的房地产进行验收，并将验收结果通知甲方。4.3如果乙方对交付的房地产存在异议，应在验收之日起_______日内向甲方提出，并提供具体的异议理由。甲方应在收到异议后_______日内予以答复和处理。第五条违约责任5.1如果甲方未能按照本协议约定的时间、地点和质量标准交付房地产，应向乙方支付违约金，违约金为本协议第二条约定的购买/转让金额的_______%。5.2如果乙方未能按照本协议约定的时间支付购买/转让款项，应向甲方支付违约金，违约金为本协议第二条约定的购买/转让金额的_______%。5.3如果一方违反本协议的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.项目土地使用权证2.项目建筑工程规划许可证3.项目销售许可证4.房地产权属证明5.乙方身份证明6.付款凭证7.交付验收记录8.异议处理结果二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间、地点和质量标准交付房地产，视为违约。2.乙方未能按照约定时间支付购买/转让款项，视为违约。3.甲方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，视为违约。4.乙方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上建筑物、构筑物和其他附属设施。2.购买/转让：指乙方支付相应价款，获得甲方所拥有的房地产的所有权。3.定金：乙方支付给甲方的，作为购买/转让房地产的保证。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.交付：甲方将房地产实体及所有权转移给乙方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房地产：解决办法：甲方支付违约金，并与乙方协商延期交付。2.乙方未能按时支付购买/转让款项：解决办法：乙方支付违约金，并在规定时间内补交款项。3.房地产交付后存在质量问题：解决办法：甲方进行维修或赔偿，确保房地产符合约定质量标准。4.验收不合格：解决办法：甲方按照乙方提出的异议进行整改，直至达到约定质量标准。五、所有应用场景：1.甲方作为房地产开发商，出售/转让房地产给乙方。2.乙方作为购房者，购买甲方所拥有的