东营市房屋租赁合同节能租赁

东营市房屋租赁合同节能租赁合同编号：__________东营市房屋租赁合同节能租赁甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方是具备房屋所有权或其他合法权利的房屋的出租方，乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并按照双方协商一致的条款进行租赁。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于山东省东营市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号或不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，甲方拥有该房屋的完全使用权和处置权。第二条租赁房屋范围2.1乙方租赁的房屋包括：__________（详见附件1）。2.2乙方租赁的房屋面积为__________平方米。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金标准为每平方米每月__________元，租赁面积为__________平方米，每月租金总额为__________元。4.2乙方支付租金的方式为每__________支付一次，每次支付__________个月租金。4.3乙方应在每期租金到期日前__________日内将租金支付至甲方指定的账户。第五条押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条房屋使用及维修6.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。6.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。7.3租赁期内，如发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定条件的租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件1：租赁房屋明细表（此处附上租赁房屋明细表，包括房屋名称、面积、设施等详细信息）附件2：房屋设施使用说明（此处附上房屋设施使用说明，包括各种设施的操作指南、注意事项等）一、附件列表：1.附件1：租赁房屋明细表房屋名称面积设施其他相关信息2.附件2：房屋设施使用说明设施操作指南注意事项维护保养信息二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定条件的租赁房屋。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未合理使用租赁房屋及附属设施，导致损坏。4.双方约定以外的不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有房屋所有权或其他合法权利的房屋的出借方。2.承租方：租赁甲方拥有的房屋的借入方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：乙方支付给甲方的使用房屋的费用。5.押金：乙方为了保证租赁房屋及附属设施正常使用而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏，乙方不知如何处理。解决办法：乙方应立即通知甲方，并按照附件2中的房屋设施使用说明进行处理或联系专业人员进行维修。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，如乙方仍未能支付，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。3.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.场