汕头市物流园区租赁协议

汕头市物流园区租赁协议合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________鉴于甲方拥有位于汕头市物流园区的物业，乙方愿意租赁甲方物业用于经营活动，双方经充分协商，达成如下协议：一、租赁物业及面积1.1甲方出租给乙方的物业位于汕头市物流园区，具体地址为：________________________。1.2乙方租赁的物业面积为：____________________平方米。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方支付租金的方式为：每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、租赁用途乙方租赁甲方物业仅用于：________________________。如乙方需改变用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。五、维修及保养5.1甲方负责物业的基本设施设备的维修及保养，确保物业的正常使用。5.2乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物内部的装修及设施设备的维护保养。六、保险6.1乙方应按甲方要求办理租赁物的保险手续，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、解除和终止8.1在租赁期内，如甲方需提前解除本协议，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。8.2在租赁期内，如乙方需提前终止本协议，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________________一、附件列表：1.租赁物业的相关产权证明文件2.乙方经营范围的许可证明文件3.租赁物保险单据4.乙方公司的工商登记证明文件5.甲方和乙方之间的沟通记录6.租赁物业的现状照片或视频资料7.物业维修和保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或未按要求支付滞纳金。2.乙方未按约定使用租赁物，改变用途未得到甲方同意。3.乙方未按约定办理租赁物保险，或未将甲方列为第一受益人。4.甲方未按约定维修和保养物业的基本设施设备。5.甲方未按约定提前通知乙方解除或终止协议。6.任何一方未履行协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁物业用于经营活动的一方。3.租金：指乙方为使用物业支付给甲方的费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的额外费用。5.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的固定期限。6.违约金：指一方违反协议约定时，需支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付，收不到回应可采取法律手段。2.乙方改变租赁物用途：立即制止，要求恢复原状或支付违约金。3.物业设施设备损坏：及时维修，必要时双方共同评估损失。4.乙方未购买保险：要求乙方购买并在合同中明确保险要求。5.甲方未履行维修保养义务：要求甲方改正并承担相应责任。五、所有应用场景：1.