租赁物业综合管理服务合同标准样本

租赁物业综合管理服务合同标准样本合同编号：__________租赁物业综合管理服务合同营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________一、综合管理服务内容1.1甲方应按照本合同的约定，向乙方提供租赁物的综合管理服务，包括：（1）物业维修、保养服务；（2）物业管理、安全保障服务；（3）绿化、清洁、卫生服务；（4）公共设施、设备的维护、保养服务；（5）其他双方约定的管理服务。1.2乙方应按照本合同的约定，向甲方支付综合管理服务费用，并遵守租赁物的管理规约。二、综合管理服务费用2.1乙方向甲方支付的综合管理服务费用为每月人民币__________元整（大写：__________________________元整），按月支付。2.2乙方应在每月__________日前将当月的综合管理服务费用支付给甲方。逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付费用总额的__________%作为滞纳金。2.3综合管理服务费用支付方式为：__________。三、合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续约协议，并明确续约期限及综合管理服务费用等事项。四、合同的变更、解除和终止（1）双方协商一致解除或终止本合同；（2）一方发生重大违约行为，导致合同无法履行，另一方要求解除或终止本合同；（3）法律、法规、政策等原因导致本合同无法继续履行。4.2合同变更、解除或终止的，双方应办理相关手续，并将对方的权益损失予以赔偿。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2甲方未按照约定提供综合管理服务，或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，甲方未改正的，乙方有权解除本合同。5.3乙方未按照约定支付综合管理服务费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物业的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.租赁物的平面图、设施设备清单等相关资料。3.甲方提供的综合管理服务内容、标准的详细说明。4.乙方支付的综合管理服务费用的支付凭证。5.双方签署的补充协议（如有）。6.合同解除、终止的书面协议。7.法律、法规、政策等与本合同履行相关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供综合管理服务，或服务质量不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付综合管理服务费用，视为乙方违约。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。4.双方在履行本合同过程中发生的争议，未能通过友好协商解决的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中甲方，拥有并经营租赁物的合法主体。2.承租方：指本合同中乙方，租赁物的使用和收益主体。3.综合管理服务费用：指甲方为乙方提供租赁物综合管理服务所收取的费用。4.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付综合管理服务费用所产生的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定提供综合管理服务：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方改正；甲方未改正的，乙方有权解除本合同。2.乙方未按照约定支付综合管理服务费用：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的损失。3.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.合同解除、终止后纠纷：按照本合同约定和相关法律法规处理。五、所有应用场景：1.适用于出租方为合法拥有并经营物业的甲方，承租方为租赁物使用和收益的乙方。2.适用于租赁物为各类物业，如商业、办