房产垫资过桥合同范本

房产垫资过桥合同范本合同编号：__________甲方地址：乙方地址：鉴于甲方为购买位于_______（房产地址）的房产（房产证号：_______），需筹集一定金额的资金，乙方同意向甲方提供垫资服务，甲方在筹集到资金后按约定的期限和方式归还乙方垫资及相应利息。为保证双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同。第一条垫资金额1.1本合同项下的垫资金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。1.2甲方应按照本合同约定的期限和方式归还乙方垫资及相应利息。第二条垫资期限2.1本合同的垫资期限为_______个月，自乙方实际向甲方支付垫资金额之日起计算。2.2经双方协商一致，可以提前终止本合同或延长垫资期限。第三条利息支付3.1甲方应按月向乙方支付垫资金额的_______%作为利息，具体利息计算方式如下：（1）垫资期限不超过6个月的，按月利率_______%计算；（2）垫资期限超过6个月但不超过1年的，按月利率_______%计算；（3）垫资期限超过1年的，按年利率_______%计算。3.2利息支付方式：甲方每月向乙方支付垫资利息，支付方式为_______（现金、转账等）。第四条还款方式4.1甲方在本合同约定的垫资期限届满后，一次性归还乙方垫资本金及相应利息。4.2甲方还款时，应支付至乙方指定的账户。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定的期限和方式归还垫资及相应利息的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的垫资金额的_______%。5.2乙方未按本合同约定的期限向甲方支付垫资的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的垫资金额的_______%。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方按本合同约定归还垫资及相应利息之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方营业执照副本及法定代表人身份证复印件4.授权委托书（如有）5.垫资还款计划表6.利息计算明细表7.违约金计算明细表8.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定的期限和方式归还垫资及相应利息，认定为违约行为。2.乙方未按合同约定的期限向甲方支付垫资，认定为违约行为。3.甲方未按合同约定提供房产抵押或担保，导致乙方权益受损，认定为违约行为。4.双方未按合同约定履行其他义务，导致合同目的无法实现，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.垫资：指乙方在甲方购买房产过程中，提前向甲方提供的资金。2.过桥贷款：指为实现甲方购买房产的目的，乙方提供的短期融资。3.利息：指乙方因垫资而向甲方收取的费用。4.违约金：指违约方因违约行为而向守约方支付的惩罚性赔偿。5.房产证：指房屋所有权证，证明甲方对房产的所有权。6.抵押：指甲方将房产作为债务担保，承诺在未归还垫资及利息前，不得处分该房产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟还款：solution:乙方可以与甲方协商，要求甲方支付违约金，并按照合同约定继续履行还款义务。2.乙方延迟垫资：solution:甲方可以与乙方协商，要求乙方支付违约金，并按照合同约定尽快支付垫资。3.房产证办理延迟：solution:甲方应积极协助办理房产证手续，乙方应给予必要的支持，双方共同推进房产证办理进度。4.房产交易过程中出现纠纷：solution:双方应积极协商解决，必要时可以寻求专业法律机构的帮助，确保合同目的的实现。五、所有应用场景：1.甲方购买房产，需要临时筹集资金支付购房款。2.甲方无法立即获得房产证，需要乙方提供垫资服务。3.甲方在房产