医院影像诊断中心租赁合同

医院影像诊断中心租赁合同合同编号：__________医院影像诊断中心租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物业基本情况1.1物业位于：__________，房屋结构及面积：__________。1.2甲方拥有上述物业的完全产权，并保证该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3乙方租赁上述物业作为医院影像诊断中心的经营场所。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁物业符合国家相关法律法规及消防安全要求；（2）保证租赁物业的水、电、燃气等基础设施正常使用；（3）在租赁期间，如物业所有权发生转移，甲方应提前一个月通知乙方，并办理相关手续；（4）租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁物业，不得擅自改变用途；（2）遵守国家法律法规，不得在租赁物业内进行违法活动；（3）妥善保管租赁物业，确保设施设备安全，如有损坏，乙方应承担修复费用；（4）按时支付租金，如有逾期，按约定支付滞纳金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供租赁物业，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。5.3违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物业证明文件2.甲方产权证明文件3.乙方公司营业执照副本4.乙方授权代表证明文件5.租赁合同正式文本6.水、电、燃气等基础设施使用证明文件7.消防安全验收合格证明文件8.物业所有权转移证明文件9.乙方经营许可证等相关证件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间提供租赁物业提供的物业不符合约定的用途或条件干涉乙方的正常经营活动未保证租赁物业的水、电、燃气等基础设施正常使用2.乙方违约行为：未按约定用途使用租赁物业未按时支付租金在租赁物业内进行违法活动未妥善保管租赁物业，导致设施设备损坏三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方（乙方）：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。6.违约责任：指一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业不符合约定：解决办法：双方协商整改或解除合同。2.租金支付逾期：解决办法：按合同约定收取滞纳金，严重者可解除合同。3.物业所有权转移：解决办法：甲方应及时通知乙方，并办理相关手续。4.经营活动受限：解决办法：双方协商解决，甲方不得干涉乙方