国际连锁咖啡店网点租赁合同

国际连锁咖啡店网点租赁合同合同编号：__________国际连锁咖啡店网点租赁合同鉴于甲方为国际连锁咖啡店，乙方愿意向甲方提供租赁服务，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.2乙方应保证租赁场所符合国家相关法律法规及消防安全要求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如甲乙双方均未提出终止租赁，本合同自动续约____年。第三条租金及支付方式3.1甲方向乙方支付租金，租金为每月人民币____元（大写：____________________元整），按月支付。3.2甲方应在每月____日前将当月租金支付至乙方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：________________账号：________________开户行：________________第四条甲方权利和义务4.1甲方有权按照合同约定使用租赁场所，开展咖啡店业务。4.2甲方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.3甲方应按照合同约定支付租金，并及时履行支付义务。4.4甲方应负责租赁场所的消防安全工作，确保消防安全设施完好有效。4.5甲方应在租赁期限内保持租赁场所整洁，合理使用设施设备，避免造成损坏。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定收取租金，并提供租赁场所。5.2乙方应保证租赁场所的安全、合法使用，确保甲方在租赁期间正常开展业务。5.3乙方应在租赁期限内负责租赁场所的维修、保养工作，确保设施设备正常运行。5.4乙方应协助甲方办理相关营业执照及许可证，并提供必要的帮助和支持。5.5乙方应在租赁期限内负责租赁场所的物业管理，维护租赁场所的秩序。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方未按照约定支付租金的，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定提供租赁场所或严重违反合同约定的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.国际连锁咖啡店网点租赁合同2.租赁场所所有权证明3.消防安全检查报告4.甲方营业执照及许可证复印件5.乙方物业管理资质证明6.租赁场所平面图7.租赁合同续约协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付租金：指甲方未在每月规定日期前将租金支付至乙方指定账户。2.乙方未按照约定提供租赁场所：指乙方未能在合同规定的时间内交付符合合同要求的租赁场所。3.甲方未合法经营：指甲方在租赁场所内从事违法活动或违反国家法律法规。4.乙方未保证租赁场所的安全、合法使用：指乙方未能确保租赁场所的安全和合法使用，导致甲方无法正常开展业务。三、法律名词及解释：1.甲方：指国际连锁咖啡店。2.乙方：指提供租赁服务的房产所有者或管理者。3.租赁场所：指合同中约定的用于租赁的房产。4.租金：指甲方按照合同约定向乙方支付的租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付租金：乙方应与甲方沟通，催促其尽快支付租金；如甲方仍不支付，乙方有权终止合同并追究甲方违约责任。2.乙方未按时提供租赁场所：乙方应尽快解决原因，确保按时交付租赁场所；如乙方仍未能交付，甲方有权终止合同并追究乙方违约责任。3.甲方未合法经营：乙方应要求甲方立即停止违法活动，如甲方不听，乙方有权终止合同并报告相关部门。4.租赁场所出现安全事故：甲乙双方应立即启动应急预案，配合相关部门进行处理，并承担相应责任。五、所有应用场景：1.国际连锁咖啡店在中国境内寻找合适网点进行扩张。2.房产所有者或管理者寻求与咖啡店合作，