房屋合同范本

房屋合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋共有__________个卧室，__________个客厅，__________个卫生间，__________个厨房，__________个阳台，面积为__________平方米。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售权的事项。第二条房屋交易价格及支付方式2.1经双方协商，甲方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，将上述房屋出售给乙方。2.2乙方同意在签订本合同之日起__________日内，将上述房价款支付给甲方。支付方式为：__________。第三条房屋交付及过户3.1甲方同意在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后，乙方应在验收单上签字。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.交易税费计算明细4.付款凭证复印件5.房屋验收单6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未协助乙方办理过户手续，导致过户延迟。3.乙方未按照约定时间支付房价款。4.乙方未按照约定用途使用房屋。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.不动产权证：指不动产权利人依法取得的证明其对不动产享有权利的证书。3.交易税费：指房屋买卖过程中，根据国家相关规定，买方应支付的税费，包括契税、印花税等。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：解决办法：双方协商维修或赔偿事宜，必要时可请专业机构进行鉴定。2.过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极提供所需材料，乙方应协助办理相关手续，双方共同跟进。3.房价款支付不及时：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房价款，如遇困难，应及时与甲方沟通，协商延期支付事宜。4.房屋用途变更：解决办法：双方应严格按照合同约定使用房屋，如需要变更用途，应提前协商