商铺出租协议书租金按月支付

商铺出租协议书租金按月支付合同编号：__________商铺出租协议书甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、商铺基本信息1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：__________1.4商铺租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付周期：按月支付。三、租赁押金3.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付租赁押金人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、租赁用途及义务4.1乙方须按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事违法活动。4.3乙方应承担商铺的水、电、物业管理等费用。五、合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本协议。如双方确需变更或解除本协议，应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。5.2在租赁期限内，乙方提前解除本协议的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的__%作为滞纳金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.乙方经营许可证3.商铺平面图4.租赁押金收据5.租金支付记录6.商铺交接清单7.商铺维修记录8.物业费缴纳凭证9.水电费缴纳凭证10.合同变更协议或解除协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用商铺，擅自改变用途。2.乙方未遵守国家法律法规，利用商铺从事违法活动。3.乙方未按约定时间支付租金，逾期支付租金。4.乙方提前解除合同，未支付违约金。5.甲方未按约定提供商铺，影响乙方经营。6.甲方未履行维护商铺的义务，导致商铺损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有者，有权将商铺出租给承租方。2.承租方：指租用商铺的当事人，有权按约定使用商铺。3.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。4.租赁押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.租赁期限：指承租方租用商铺的时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交接时发现问题：应及时记录在交接清单中，并由双方签字确认。2.租金支付出现争议：应查看支付记录，确认付款时间及金额。3.商铺使用性质变更：需双方协商一致，并签订书面变更协议。4.商铺损坏维修：应及时通知甲方，由甲方负责维修。5.水电物业费用缴纳：乙方应按期缴纳相关费用。6.提前解除合同：双方协商一致，并根据约定支付违约金。五、所有