临时土地租赁协议

临时土地租赁协议合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________租赁方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________一、租赁土地基本信息1.1租赁土地面积：______平方米1.2租赁土地位置：______市______区______街道______号1.3租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。二、租金及支付方式2.1租赁单价：每平方米______元/月2.2租金总计：______元（大写：____________________元整）2.3租金支付方式：租赁方每月______日前向出租方支付当月租金。三、租赁用途3.1租赁方应按约定用途使用租赁土地，如需变更用途，应提前______天书面通知出租方，并征得出租方同意。3.2租赁方不得在租赁土地上进行违法活动，不得损害租赁土地及周围环境。四、双方权利义务4.1出租方义务：（1）保证租赁土地的使用权归出租方所有，无权属纠纷；（2）在租赁期限内，出租方不得干涉租赁方的正常使用；（3）提供租赁土地的相关资料，协助租赁方办理相关手续。4.2租赁方义务：（1）按照约定用途使用租赁土地，不得擅自改变用途；（2）按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金；（3）妥善保管租赁土地，确保租赁土地的安全、卫生；（4）租赁期满后，按约定将租赁土地恢复原状，交还给出租方。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议租金总额的______%。5.2租赁方未按约定用途使用租赁土地，出租方有权提前终止本协议，并要求租赁方支付违约金，违约金为本协议租金总额的______%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签字：____________________日期：______年______月______日租赁方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签字：____________________日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁土地使用权证明2.租赁土地现状照片3.租赁土地规划许可证4.租赁方经营许可证5.出租方身份证明6.租赁方身份证明7.双方签署的授权书8.租赁土地周边环境评估报告9.租赁土地安全检测报告10.其他双方认为需要提供的资料二、违约行为及认定：1.租赁方未按约定用途使用租赁土地，认定标准为：违反约定的使用目的，从事违法活动或损害租赁土地及周围环境。2.租赁方逾期支付租金，认定标准为：超过约定的支付日期，未支付租金或滞纳金。3.出租方未按约定提供租赁土地，认定标准为：未能保证租赁土地的使用权归出租方所有，或存在权属纠纷。4.双方未履行协商义务，认定标准为：在履行协议过程中，双方未能通过友好协商解决争议。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁土地使用权并有权出租的一方。2.租赁方：指租赁土地并支付租金的一方。3.租赁土地：指双方约定的出租方拥有的土地。4.租金：指租赁方按照约定用途使用租赁土地，应支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用性质变更：如租赁土地需要变更使用性质，双方应提前协商，并办理相关手续。2.租金调整：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。3.租赁土地损坏：如租赁土地在使用过程中出现损坏，双方应共同协商修复。4.提前终止协议：如一方要求提前终止协议，应提前通知对方，并按照约定支付违约金。5.争议解决：双方应按照约定方式解决争议，如协商不成，可向法院