小产权门面买卖合同模板

小产权门面买卖合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的小产权门面房出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋所有权人：____________________；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4房屋性质：小产权门面房；1.5房屋面积：____平方米；1.6房屋现状：____（详细描述房屋现状，如：完好、部分损坏等）；1.7土地使用权证号：____________________。二、房屋买卖2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。2.2成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3乙方支付定金人民币____元整给甲方，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。2.4双方同意自本合同签订之日起____日内，乙方一次性支付剩余购房款给甲方。2.5甲方应保证其在出售房屋时对该房屋享有完整的所有权，无任何权利纠纷。2.6甲方应保证其提供的房屋信息真实、准确，如因房屋实际情况与甲方陈述不符，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.7乙方应按照本合同约定的时间、金额支付购房款。如乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应支付应付房款万分之五的违约金。2.8双方同意，自房屋所有权转移之日起，房屋的一切风险由乙方承担。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同约定的购房款支付完毕后____日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3双方应共同参加房屋验收，如房屋实际状况与甲方陈述不符，乙方有权要求甲方按照本合同的约定承担责任。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2甲方如未能按照本合同约定的时间、金额支付购房款，甲方应按照本合同约定的违约金标准向乙方支付违约金。4.3乙方如未能按照本合同约定的时间、金额支付购房款，乙方应按照本合同约定的违约金标准向甲方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状照片4.房屋验收报告5.房屋过户申请表6.定金收据7.购房款支付凭证8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付购房款：甲方违反了合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.甲方未保证房屋所有权完整：甲方未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，向乙方赔偿损失。3.甲方未保证提供的房屋信息真实、准确：甲方未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，向乙方赔偿损失。4.乙方未按照约定时间、金额支付购房款：乙方违反了合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.小产权门面房：指在小产权土地上建设的用于经营活动的房屋。2.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的款项。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。5.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋实际状况与甲方陈述不符：乙方有权要求甲方按照合同约定承担责任，如要求甲方返还已支付的购房款，或者要求甲方承担赔偿责任。2.甲方未能按照约定时间、金额支付购房款：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。3.房屋过户手续办理遇到困难：甲方应协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理困难，乙方有权要求甲方承担相应的责任。五、所有应用场景：本合同适用于小产权门面房买卖双方之间，当