太原市化妆品厂租赁协议

太原市化妆品厂租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：太原市化妆品厂乙方（承租方）：第一条租赁物及租赁期限1.1甲方同意将位于太原市化妆品厂内的化妆品生产设备及厂房租赁给乙方使用。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。第三条维修及保养3.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的操作规程进行操作。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担相应的维修费用。第四条保险4.1乙方应在租赁开始前，向甲方提供保险单据，证明已为租赁物及生产过程中可能遭受损失的财产购买了保险。4.2保险费用由乙方承担。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签订协议，并经双方签字盖章确认。5.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方如未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的20%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：太原市化妆品厂乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.太原市化妆品厂所有权证明2.乙方公司注册文件3.租赁物清单4.租赁物维修保养手册5.租赁物保险单据6.乙方支付租金的银行转账记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方未合理使用租赁物，导致损坏，视为违约。3.乙方未按照甲方提供的操作规程进行操作，导致损坏，视为违约。4.乙方未购买保险或保险无效，视为违约。5.甲乙双方未按照约定变更或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指太原市化妆品厂。2.承租方：指与甲方签订租赁协议的乙方公司。3.租赁物：指甲方出租给乙方的化妆品生产设备及厂房。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍延迟支付，可依据合同约定收取违约金。2.乙方使用租赁物不当：及时与乙方沟通，要求乙方按照操作规程使用租赁物，如乙方未改正，可要求乙方承担维修费用。3.租赁物损坏：及时通知乙方，并由甲方负责维修，维修费用由乙方承担。4.乙方提前解除合同：根据合同约定，协商解决或收取违约金。5.乙方未购买保险：要求乙方在规定时间内购买保险，否则按违约处理。五、所有应用场景：1.化妆品生产商租赁厂房及设备进行生产。2.化妆品生产商与厂房所有者签订租赁合同。3.租赁合同中规