手房屋买卖合同模板范本版

手房屋买卖合同模板范本版合同编号：__________合同各方当事人：名称（姓名）：________________地址：________________联系电话：________________名称（姓名）：________________地址：________________联系电话：________________第一条标的房产1.1甲方同意出售，乙方同意购买的标的房产位于________________，房屋产权证号：________________。1.2标的房产的产权晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响转让的法律问题。第二条房屋价格及支付方式2.1经双方协商一致，标的房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。3.2甲方应承担房屋过户所产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。3.3乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。第四条合同的履行与违约责任4.1甲方应按照本合同的约定，按时交付标的房产，并保证房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.2乙方应按照本合同的约定，按时支付房款，并协助甲方办理房屋过户手续。4.3如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房款的____%。4.4如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房款的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：________________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：________________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋买卖合同草稿3.房屋买卖合同签订授权书4.房屋过户申请表5.身份证明文件6.户籍证明文件7.婚姻状况证明文件8.付款凭证9.收款凭证10.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房产，视为违约。2.甲方未保证标的房产权属清晰，造成乙方损失的，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未协助甲方办理房屋过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同约定的出售/购买的房屋。2.房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋交易金额。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付标的房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。2.问题：甲方未能保证标的房产权属清晰。解决办法：乙方有权要求甲方承担相应的损失，并有权解除本合同。3.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。4.问题：乙方未能协助甲方办理房屋过户手续。解决办法：甲方有权要求乙方承担相应的损失，并有权解除本合同。五、所有应用场