房子租赁合同1

房子租赁合同合同编号：__________房子租赁合同第一章：定义与解释1.1定义1.1.1“出租方”指拥有房产并同意出租的个人或法人实体。1.1.2“承租方”指同意租赁并支付租金的个人或法人实体。1.1.3“租赁物业”指出租方拥有并同意出租给承租方的房产，具体地址为：__________。1.2解释1.2.1本合同中的条款和附件构成双方之间关于租赁物业的完整协议。第二章：租赁期限2.1租赁开始2.1.1本合同的租赁期限自__________起，至__________止。2.2租赁结束2.2.1租赁期满后，本合同自动终止，除非双方另有书面协议。第三章：租金与费用3.1租金支付3.1.1承租方同意每月支付租金，金额为人民币__________元整。3.1.2租金应于每月的__________日前支付至出租方指定的银行账户。3.2费用承担3.2.1承租方负责支付租赁期间产生的水电费、燃气费、物业管理费等费用。第四章：维修与保养4.1维修责任4.1.1出租方负责保持租赁物业的结构完整和主要设施的正常运行。4.1.2承租方负责日常维护和保养，包括但不限于家具、电器的维护。4.2维修通知4.2.1承租方应在发现任何需要维修的问题时立即通知出租方。第五章：违约与终止5.1违约定义5.1.1任何一方未能履行本合同项下的任何义务，均视为违约。5.2违约后果5.2.1违约方应在收到违约通知后的__________日内纠正违约行为。5.2.2如违约方未能及时纠正违约行为，非违约方有权终止本合同。5.3合同终止5.3.1在合同期限内，任何一方不得单方面终止本合同，除非双方另有书面协议。第六章：使用与占用6.1使用目的6.1.1承租方同意仅将租赁物业用于居住目的，并遵守所有适用的法律和规定。6.1.2未经出租方事先书面同意，承租方不得改变租赁物业的用途。6.2占用人员6.2.1承租方应提供占用租赁物业的成年人名单，并确保所有占用人员遵守本合同的条款。6.2.2未经出租方同意，承租方不得将租赁物业全部或部分转租或分租给任何第三方。第七章：保险7.1出租方保险7.1.1出租方应负责购买并维持租赁物业的建筑物保险。7.1.2出租方购买的保险应覆盖由于出租方疏忽造成的任何损失或损害。7.2承租方保险7.2.1承租方应自行负责购买并维持个人财产保险，以覆盖承租方个人财产的损失。7.2.2承租方购买的保险不应免除出租方根据本合同应承担的责任。第八章：维修与改善8.1维修责任8.1.1出租方应负责租赁物业的结构和主要设施的维修。8.1.2承租方应负责日常维护和小修，包括但不限于更换灯泡、清洁等。8.2改善与装修8.2.1未经出租方书面同意，承租方不得对租赁物业进行任何结构性的改变或装修。8.2.2出租方同意的改善和装修费用应由双方协商确定，并作为附加条款纳入本合同。第九章：违约与赔偿9.1违约行为9.1.1违约行为包括但不限于未按时支付租金、未经许可转租、违反使用目的等。9.1.2任何一方违反本合同条款，应被视为严重违约。9.2赔偿责任9.2.1违约方应赔偿非违约方因违约行为而产生的直接经济损失。9.2.2赔偿金额应由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或法院裁决。第十章：争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决任何因本合同引起的争议。10.1.2协商应在不影响双方各自权利的前提下进行。10.2仲裁或诉讼10.2.1如协商未能解决争议，任何一方均可将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。10.2.2双方同意接受仲裁裁决作为最终解决争议的依据，仲裁费用由败诉方承担。10.2.3如双方未能就仲裁达成一致，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十一章：通知与通讯11.1通知方式11.1.1双方同意以书面形式进行所有通知和通讯，包括但不限于电子邮件、快递或挂号信。11.1.2通知应以中文书写，并应发送至双方在本合同中指定的地址。11.2通知生效11.2.1通知在送达对方指定的地址后即视为生效。11.2.2双方应确保提供的地址准确无误，并应及时通知对方任何地址变更。第十二章：不可抗力12.1定义12.1.1“不可抗力”指双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.1.2不可抗力事件的发生应立即通知对方，并提供相关证明。12.2影响12.2.1如因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应免除责任。12.2.2双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并尽力减轻损失。第十三章：合同变更与转让13.1变更13.1.1任何对本合同的变更或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。13.1.2变更或补充的部分与本合同具有同等法律效力。13.2转让13.2.1未经另一方事先书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。第十四章：保密与隐私14.1保密义务14.1.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息保密。14.1.2保密义务不适用于公开信息或经披露方事先书面同意披露的信息。14.2隐私保护14.2.1双方同意遵守所有适用的隐私保护法律和规定。14.2.2双方不得未经授权收集、使用或披露对方的个人数据。第十五章：法律适用与司法管辖15.1法律适用15.1.1本合同的解释和履行适用中华人民共和国法律。15.1.2双方同意，如本合同任何条款与适用法律冲突，应以适用法律为准。15.2司法管辖15.2.1双方同意，如发生争议，由租赁物业所在地的人民法院管辖。附件：附件A：租赁物业清单附件B：租金支付凭证附件C：维修与保养记录附件D：占用人员名单双方确认已阅读、理解并同意本合同的所有条款，特此签署本合同，以兹证明。出租方（盖章）：____________________授权