房地产包销合同经典版合集

房地产包销合同经典版(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方：*****上海XX乙方：*****上海“****广场”是甲方合法开发建设的高层商住项目，已依法取得开发该项目所需的相应文件及手续(见附件)。甲、乙双方就乙方包销由甲方开发的“****广场”商业用房的有关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、包销范围：位于上海市XX号的“****广场”商业用房地下一层，地面三层，共计建筑面积平方米。二、双方商定该商业用房的包销价格为一次性包死的固定价格，按建筑面积计算为每平方米元人民币，总金额为元人民币。三、双方商定包销期限自本协议生效之日起至*年***月***日止。在包销期内，乙方对本协议商定范围内的商业用房享有依法自主销售的权利，同时甲方在此期限内不再自行或托付第三人销售。四、包销房款的支付：五、乙方逾期支付包销房款的：若逾期不超过天，乙方按逾期应付款的*%向甲方支付违约金，合同连续履行；若逾期超过天的，合同终止，乙方按逾期应付款的*%向甲方支付违约金，甲方实际损失超过乙方支付的违约金时，由乙方赔偿损失。合同终止后，甲方有权自行或托付他人销售本协议商定包销范围内的商业用房。六、包销期内乙方可以甲方名义对外销售包销范围内的商业用房，详细预售或销售合同由详细买受人与甲方签订；包销期满未售出的商业用房，由乙方根据本协议商定的包销价格购买并在包销期满后一个月内向乙方付清余款结算完毕。七、甲方的职责和义务：1.甲方应于*年***月***日前取得****广场商业用房项目的《预售许可证》。但如遇下列材料缘由，除双方协商同意解除协议或变更协议外，甲方可据实予以延期：(1)遭受不行抗力，且甲方在不行抗力发生之日起日内告知乙方的；(2)依据法律法规的规定，县级以上规划、文物、环保等主管部门实行行政措施或遇到重大技术问题而导致开发建设工期延长的，但最长不得超过个月；(3)旧城改造中原有管线作重大改造时，需市政等单位实施而导致开发建设工期延长的。甲方逾期交房的：若逾期不超过*日，自本协议第七条第2款规定的最终交付期限的其次天至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款的万分之二点一的违约金，协议连续履行；逾期超过*日后，乙方有权解除合同。甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起日内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的*%向乙方支付违约金。乙方要求连续履行合同的，合同连续履行，自本协议第七条第2款规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之二点一的违约金。3.甲方保证该商业用房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方缘由，造成该商业用房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方担当全部责任。4.甲方交付使用的商业用房的装饰、设备标准应符合双方商定(见附件)的标准。达不到标准的，乙方有权要求甲方修复以达到标准或赔偿装饰、设备差价。5.甲方应当在该商业用房支付使用的日内，将办理权属(包括契约证、房屋全部权证和土地使用权证)登记需由甲方供应的资料报产权登记机关备案。如因甲方责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第(1)(2)项处理：(1)乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的****%赔偿乙方损失。(2)乙方不退房，甲方按已付房价款的****%向乙方支付违约金。八、乙方的职责和义务：1、乙方应依约按期如数向甲方支付本协议商定的应付款项；2、乙方自行负责商业用房的物业管理并担当相关费用；3、乙方所包销的房屋仅作商业使用，使用期间不得擅自转变该商业用房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本协议及其附件另由规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享有该商业用房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。乙方不得擅自转变与该商业用房有关联的公共部位和设施的使用性质。九、在本协议书有效期限内或之后的任何时间，本协议双方不得向任何与本次合作行为不发生直接关联的第三方泄露任何在本次合作中获悉的有关对方公司的隐秘信息和文件资料。十、因履行本协议而发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，双方同意提交杭州**委员会**解决。十一、本协议未尽事宜由协议双方另行补充商定。对本协议所作的补充、修改及修正均需以书面形式进行，一旦达成，与本协议具有同等效力。十二、本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。十三、本协议书经双方法定代表人或授权代表签字或加盖公章后生效。十四、本协议壹式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方：*****上海****置业进展有限公司授权代表：******日期：*****乙方：*****授权代表：******日期：*****房地产包销合同经典版(第二篇)房地产包销合同摘要合同编号:[合同编号]日期:[合同签订日期]甲方(包销商)：名称:[甲方公司/个人名称]地址:[甲方地址]电话:[甲方联系电话]乙方(房地产开发商)：名称:[乙方公司/个人名称]地址:[乙方地址]电话:[乙方联系电话]根据本房地产包销合同约定，甲方同意担任乙方房地产项目的包销商，并按照以下条款执行合同：1.包销房地产项目：1.1项目名称:[项目名称]1.2项目地址:[项目地址]1.3项目规模:[项目规模]1.4项目描述:[项目描述]2.合同期限：2.1合同有效期为[合同有效期]，自合同签订之日起计算。2.2甲方应在合同签订之日起[合同有效期]内完成包销任务，否则乙方有权解除合同并要求甲方承担相应违约责任。3.包销义务：3.1甲方应全力推广和销售乙方房地产项目，并确保实现既定的销售目标。3.2甲方应遵守相关法律法规，不得从事虚假宣传或其他违法行为。3.3甲方应定期向乙方提供销售进展报告，并按约定时间结算销售款项。4.保密条款：4.1双方应对本合同内容及相关商业机密保密，并不得向第三方披露。4.2在本合同有效期及终止后，双方仍应继续履行保密义务。5.争议解决：5.1出现本合同履行过程中的争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，双方一致同意提交至所在地有管辖权的人民法院裁决。6.其他条款：6.1本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。6.2本合同的附件与合同正文具有同等法律效力。本房地产包销合同正文共计[页数]页（包括本摘要页），甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：签字：日期：日期：房地产包销合同经典版(第三篇)房地产包销合同合同编号：[合同编号]甲方（卖方）：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方自愿达成如下包销合同：第一条合同目的1.1甲方将其拥有的位于[房地产项目地址]的房地产项目（以下简称“项目”）委托乙方作为唯一包销代理，负责项目的销售和推广。1.2乙方同意按照本合同约定，全力推广和销售项目，并尽最大努力实现销售目标。第二条包销目标2.1甲方与乙方协商并约定本次包销合同的销售目标为：[具体销售目标]。2.2乙方应在合同约定的销售期限内，按照甲方要求，采取各种合法合规的方式和手段，全力推动项目的销售，并确保达到约定的销售目标。第三条佣金和支付方式3.1乙方作为包销代理，将依据已售出的房地产单位的成交总额，按照双方约定的佣金比例进行结算。3.2佣金支付方式为（请选择一种）：a)按照每笔交易的佣金金额进行即时支付；b)按照每月的销售情况进行累计支付。第四条专属权4.1甲方确认，乙方作为唯一包销代理，享有项目的专属销售权。甲方不得在乙方销售期限内与其他代理机构或个人签订相同或类似的包销合同。4.2乙方应对其委托的销售人员进行培训和管理，确保他们严格遵守甲方的相关规定，并保证销售过程中的诚信和公正。第五条保密条款5.1双方同意将与本合同有关的商业秘密予以保密，包括但不限于项目的销售计划、市场调研数据、营销策略等。5.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息，否则应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1任何一方违反合同约定，造成对方经济损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2如因不可抗力因素导致无法履行合同的，双方应及时协商解决，并尽力减小损失。第七条合同解除7.1双方协商一致，可提前解除本合同。7.2任何一方发生违约行为，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方如